貸款條件

1、借款人及其所在單位連續繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。

2、借款人須有穩定的職業、收入和按期償還貸款本息的能力。

3、具有本市常住戶口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公積金管理中心認可的購買自住住房的合同。

6、貸款人規定的其他條件。

承德公積金貸款限制條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;

4.兩年內(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款材料

個人住房抵押貸款：

1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

2、借款人所在單位為其出具的穩定的經濟收入證明;

3、購買住房的合同或協議;

4、首期付款憑證;

5、委托人要求提供的其他文件或材料。

6、委托人對借款人的申請及各項材料進行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。

7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認可的住房置業擔保機構辦理貸款擔保手續，簽訂抵押反擔保合同。

8、委托人根據借款人所辦理的擔保手續和借款合同向受托人劃撥貸款資金。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人攜上述辦理材料向市住房公積金管理中心提出申請，并填報貸款審批表。

步驟二：

簽訂合同：借款人憑市住房公積金管理中心審批表到委托銀行簽訂借款合同。

步驟三：

辦理抵押手續：借款人憑借款合同到置業擔保公司簽訂擔保合同，并辦理房屋抵押登記手續。

步驟四：

銀行放款：市住房公積金管理中心憑借款人簽訂的借款合同和擔保合同發放貸款。

貸款額度及利率

最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

個人住房抵押貸款額度：

公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內所繳存住房公積金數額的2倍計算，最高額度一般不得超過15萬元。

貸款利率：

2015年度承德市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.00%;

(2)5年期以上的貸款利率為4.50%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.40%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.95%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

委托人依據借款人的實際情況合理確定貸款期限，貸款期限一般為20年，最長不超過30年。

貸款償還

貸款償還：受托人與借款人應在借款合同中明確還款方式和還本付息計劃，簽訂委托代扣協議，在約定的還款日受托人從借款人指定的帳戶中扣收貸款本息。

還款方式：公積金貸款本息由委托人認定的償還方式償還貸款。

提前償還：借款人若提前償還公積金貸款本息，可提前向受托人提出部分或全部還款申請。