2018年包頭公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么包頭地區公積金貸款額度是多少，包頭公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于包頭公積金相關知識。

公積金貸款有最高限額：

使用借款人個人住房公積金辦理貸款的，貸款最高限額40萬元;

使用借款人個人以及配偶的住房公積金辦理貸款的，貸款最高限額60萬元;

使用借款人個人住房公積金辦理貸款的，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;

使用借款人個人以及配偶的住房公積金辦理貸款的，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

包頭住房公積金貸款額度怎么算？

首先，貸款額度不超過購買自住住房全部價款的80%。

其次，住房公積金貸款額度=職工家庭住房公積金月繳存額/24%×60%×12×貸款年限

以張先生家庭為例，該職工購買房價為80萬元的商品房，張先生年齡40周歲，月繳存額為800元；配偶年齡40周歲，月繳存額700元。

（一）張先生家庭貸款年限的測算：

張先生貸款年限：65-40=25年

張先生配偶貸款年限：60-40=20年

按年限較短一方計算，則張先生家庭貸款年限最長為20年。

（二）張先生家庭貸款額度的測算：

1、按其房價測算：800000×80%=640000

2、按其家庭住房公積金月繳存額測算：（800+700）/24%×60%×12×20=900000元則張先生家庭的貸款額度初步測算可以確定為：640000元。

3、“中心”根據借款申請人的申請額度、信用狀況等因素綜合測算，經審貸會審批后最終確定貸款額度。