包頭公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)包頭公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。

貸款條件

1.連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上

2.具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

3.本人及共同還款人信用良好;

4.具備按時(shí)償還貸款本息的能力;

5.在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

包頭住房公積金貸款條件詳細(xì)

(一)具有完全民事行為能力;

(二)具有合法有效的身份證明;

(三)具有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

(四)購(gòu)買自住住房的，具有合法有效的《包頭市商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建、大修自住住房的，具有規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門的批準(zhǔn)文件;

購(gòu)買自住住房的，住房公積金貸款的申請(qǐng)有效期限自《包頭市商品房買賣合同》簽訂或《房屋所有權(quán)證》登記之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，自提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;

(五)購(gòu)買自住住房的，具有支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款的證明;建造、翻建、大修自住住房的，具有不低于所需費(fèi)用50%的自有資金的證明;

(六)同意按照“中心”規(guī)定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(七)“中心”規(guī)定的其他條件。

貸款材料

公共材料 ：

包頭住房公積金貸款材料

1.身份證各1份借款人6份、配偶及共同借款人各3份用A4紙復(fù)印

2.戶口簿各1份借款人、配偶及共同借款人各3份用A4紙復(fù)印，包括各人的戶口首頁(yè)

3.婚姻關(guān)系證明1份3份已婚的提供結(jié)婚證;未婚的提供由戶籍所在地民政部門出具的單身證明;離異的提供離婚證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明;喪偶的提供結(jié)婚證、配偶死亡證明及戶籍所在地民政部門出具的未再婚證明

4.《住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表》2份

5.《評(píng)估報(bào)告書》3份 由評(píng)估部門現(xiàn)場(chǎng)勘查后出具

6.工資流水或工資表各1份3個(gè)月工資流水或工資表，工資表需加蓋單位財(cái)務(wù)章;配偶或共同借款人如為個(gè)體公司法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及3個(gè)月稅票的原件及加蓋公章的復(fù)印件2份

根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：

商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房：

1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復(fù)印

2.20%以上首付款收據(jù)或發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印,原件由擔(dān)保公司收押

3.《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證》或房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)1份 由產(chǎn)權(quán)部門出具

辦證一年內(nèi)的房屋：

《房屋所有權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印

二手房交易房屋：

1.20%以上首付款收據(jù)1份1份

2.買賣雙方與擔(dān)保公司三方簽訂房屋交易協(xié)議書及評(píng)估所出具的二手房抵押貸款評(píng)估結(jié)果確認(rèn)表1份

3.賣方《房屋所有權(quán)證》1份2份縮印為A4紙

貸款流程

貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

包頭住房公積金貸款申請(qǐng)流程

貸款額度與利率

貸款額度：

單筆貸款的最高限額為80萬(wàn)元

包頭住房公積金貸款額度

(1)不超過(guò)購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;

(2)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%;

(3)不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限;

(4)不超過(guò)借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限;

(5)非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過(guò)經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%;

(6)商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過(guò)借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度;

(7)最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

貸款利率:

1--5年(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%。

貸款期限：

個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年(貸款至退休年齡延長(zhǎng)5年)

溫馨提示

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。

等額本金還款方式

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。