2018年烏蘭察布公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么烏蘭察布地區公積金貸款額度是多少，烏蘭察布公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于烏蘭察布公積金相關知識。

一、烏蘭察布公積金貸款條件

第七條 連續、足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可申請住房公積金貸款或組合貸款。

住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工)，不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續繳存期累計，滿一年的可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經按規定制定補繳計劃，并按計劃補繳的，可視同連續繳存。

職工及其配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。

為同一套住房在金融單位已經按貸款上限辦理貸款的，不予辦理住房公積金貸款。

第八條 申請住房公積金貸款的職工(以下簡稱“借款人”)應當同時具備以下條件：

(一)有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力。

(二)購買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權證》;建造、翻建自住住房的，具有規劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修自住住房的，具有規劃、城建管理部門的批準文件。

(三)購買自住住房的應支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應支付不低于所需費用20%的首期付款。貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的，可以寬限至兩年。

(四)管理核心規定的其他條件。

第九條 已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產共有人;確有例外情況的，借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經管理核心確認。

二、烏蘭察布公積金貸款額度、期限

烏蘭察布公積金貸款額度為20年，貸款期限20年

三、烏蘭察布公積金貸款流程

第2十一條 管理核心應通過業務經辦網點、專業網站、電話等形式提供住房公積金貸款咨詢，一次性告知所辦事項的具體要求。設立專業網站的管理核心應為借款申請人提供《個人住房公積金借款申請表》等便捷服務。

第2十二條 管理核心應做好商品房開發項目的前期調查工作，要求有關建設單位提供開發商的開發資質，開發項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》等，以及戶型圖、樓層面圖等相關建設資料備審。

第2十三條 管理核心負責住房公積金貸款的審批。住房公積金貸款應實行審貸分離制度，實行三級審核批準制度和責任追究制度。貸款受理與初審、復審、批準崗位應分設，采取書面操作和電子化操作相結合的方式，逐級逐筆進行貸款審批，分級負責。

第2十四條 管理核心本級的審批程序為：經辦人員初審，信貸科科長復審，審貸小組集體討論審批。管理核心下設管理部的審批程序為：管理部經辦人員初審，管理部職工集體討論復審，報盟市管理核心信貸科進行審核后由分管主任審批。

第2十五條 貸款申請。

第2十六條 貸款初審。有條件的管理核心應逐步實現網上申請借款和進行初審。

第2十七條 貸款復審。

第2十八條 貸款批準。復審通過的，貸款批準人應對復審結果進行確認并出具批準意見。

第2十九條 簽訂合同。管理核心準予貸款后，應與借款申請人、受托銀行、擔保人、借款申請人所在單位等有關各方共同簽訂借款合同、擔保合同和委托代扣協議。

簽訂合同前，受托銀行應履行充分告知義務，告知合同簽約方有關合同內容、權利義務、還款方式以及還款過程中應注意的事項等。

第三十條 貸款發放。在相關合同簽訂完后，管理核心向貸款受托銀行逐筆出具貸款通知書，并將貸款資金逐筆劃至在貸款受托銀行處開立的委托貸款基金專戶。委托貸款基金專戶余額應做到日清月結。

四、貸款額度與利率

貸款額度：最高可貸50萬。

貸款期限：貸款年限25年。

貸款利率:5年以下的貸款利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。

按照中國人民銀行規定的住房委托貸款的利率執行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。