2018年陽泉公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么陽泉地區公積金貸款額度是多少，陽泉公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于陽泉公積金相關知識。

陽泉按揭貸款買房怎么樣

1、按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查借款人本身外，還會審查開發商，保險性高。

陽泉貸款買房首付

根據通知，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

陽泉公積金貸款條件

1、借款人所在單位建立住房公積金制度并按時連續足額繳存住房公積金;

2、具有陽泉城鎮常住戶口或有效身份證件，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、借款人及其配偶所在單位分別出具經濟收入證明，借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內不得再次申請住房貸款;

4、借款人可以提供第三人擔保(法人或自然人)，第三人擔保須出具保證書及經濟收入證明，或者由住房公積金管理中心、委托銀行認可的有價證券作質押或房產作抵押;借款申請人購買期房的，房屋開發單位須與受托銀行簽訂協議，在房屋未竣工辦理房屋所有權證和他項權利證書之前，由開發單位提供階段性保證,并提供10%--20%的保證金;

5、提供符合法律、法規規定的購房合同、協議或文件，自建(含翻建)住房須有規劃、土地管理等相關部門批準的文件，大修自住住房須有房屋鑒定部門核準的文件;

6、所購建住房房款30%以上的首付款或自籌資金存款證明;

7、住房公積金管理中心規定的其他條件。

陽泉公積金貸款額度

1、職工購買自住住房，首付房款不得低于30%，并憑售房單位的收款證明和雙方簽訂的購房合同，最高可貸總房款的70%，建造、大修、裝修自住住房最高可貸人工材料費的50%;

2、可貸額度=借款人及其配偶月工資總額之和×50%×12個月×貸款年限

公式中的額度計算年限為申請人貸款之日距法定退休年齡延后5年的年限;

3、職工購房最高可貸款額度為20萬元。