2018年臨汾公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么臨汾地區公積金貸款額度是多少，臨汾公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于臨汾公積金相關知識。

一、臨汾公積金貸款條件

按規定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請住房公積金個人住房貸款。

申請住房公積金個人住房貸款的職工，應符合以下條件：

1、具有臨汾市轄區內常住城鎮戶口;

2、按時連續足額繳存住房公積金滿半年以上;

3、具有購建房行為發生兩年內獲得的合法購房合同、協議，并附有所購住房的相關土地、建筑規劃許可文件;建造、翻建、大修自住住房的需獲得當地建設行政主管部門、規劃部門及土地部門批準文件或證明;

4、已支付不少于購建自住住房總價首套90方米以下20%、90方米以上30%，二套50%的自籌資金;

5、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

6、同意以核心認可的貸款保證方式作保證。

借款人提出申請時，須向核心提供以下書面證明材料：

1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;

2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩定經濟收入的資信證明;

3、購買二手房的，除提供房屋買賣協議外，還應提供房屋總價款的完稅發票;

4、要求提供的其他證明文件和材料。

以上應提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復印件)

二、臨汾公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為40萬元，且不超過所購建房首付款后的金額”

貸款期限：

住房公積金個人住房貸款期限最長不得超過30年，且借款人年齡+還款期限不得超過法定退休年齡+5年。

貸款利率:

貸款利率按國家有關規定執行。若遇法定利率調整，新放貸款從調整之月起執行新的利率規定;已發放的貸款自次年1月1日起執行。（1-5（含）年的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%）。

三、臨汾公積金貸款流程

1.借款人應向市中心提出借款申請并報送有關材料，填寫“貸款審批表”。

2.市中心在受理借款人資料后5個工作日內完成貸款資料審查，自借款人資料完善之日起15個工作日內審批終結。

3. 受委托銀行須與市中心簽訂貸款業務委托協議，對符合貸款條件的，經市中心批準，向受委托銀行下達委托文件，由受委托銀行按規定辦理貸款手續。

4. 在與借款人簽訂借款合同時，受委托銀行對借款人提供的資料負有核查義務，發現問題應終止簽訂合同并及時向市中心通報情況。

5. 借款人辦理完貸款手續后，受委托銀行以轉賬方式將資金劃轉到售房單位相應賬戶或借款人本人銀行賬戶。

四、臨汾公積金貸款還款

1.貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。