2018年聊城公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么聊城地區公積金貸款額度是多少，聊城公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于聊城公積金相關知識。

一、聊城公積金貸款條件

1、年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、正常繳存住房公積金(單位連續欠繳不超過三個月)，且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存一年以上;

3、具有1年以內購買自住住房的合同(房管局備案);

4、購房首付款符合規定比例(頭次購房為30%以上，二次購房為50%以上);

5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;

7、市住房公積金管理核心規定的其他條件。

具有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款

1、借款人在銀行征信系統中有不良記錄3次(含3次)以上的;

2、借款人有多處貸款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以償還貸款的;

3、為他人住房公積金貸款提供擔保尚未解除擔保責任的;

4、5年內曾采取欺騙手段提取住房公積金的;

5、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的;

6、借款人提取住房公積金時間不足一年的。

二、聊城公積金貸款額度、期限

貸款額度：

貸款最高額度由20萬元升至25萬元，夫妻雙方職工最高額度由30萬元提高到40萬元。

貸款年限

抵押貸款的最長期限為20年，保證貸款的最長期限為15年，質押貸款最長期限不超過質押證券的到期日。不論什么形式貸款，最長期限均不得超過國家規定的職工退休年齡。

三、聊城公積金貸款流程

1、向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;

3、準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

新政策貸款費用規定(已實施)

改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

四、聊城公積金貸款還款

等額本息:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。