2018年萊蕪公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么萊蕪地區公積金貸款額度是多少，萊蕪公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于萊蕪公積金相關知識。

貸款條件

（一）具有萊蕪市常住戶口或有效居住證明（異地貸款具有山東省常住戶口）；

（二）開立住房公積金賬戶并連續足額繳存6個月以上，狀態正常，借款申請人及配偶公積金賬戶未凍結；對曾在異地繳存的、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存城市公積金中心出具的繳存證明合并計算；

（三）購房為普通自住商品房，且首付比例不低于總房款的20%；

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；征信記錄因信用卡或個人貸款出現連續逾期3期以上或累計逾期6期以上的不予辦理公積金貸款；

（五）同一套住房只能申請一次公積金貸款；

（六）借款申請人及其配偶均無公積金貸款或者首 次公積金貸款已還清，禁止向購買第三套房發放公積金貸款；

（七）給未婚子女購買住房的需提供子女個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣）、戶口本或單位開具的親屬關系證明。

貸款資料

（一） 本地購房所需資料

1.（1）購買新建商品房：網簽的《商品房預售合同》（或《商品房現房買賣合同》）原件及復印件2份（購房合同自簽訂之日起不超過三年），網簽合同查詢密碼，地稅局監制的房地產企業預收款收據（或發票）原件及復印件2份；

（2）購買商品房現房：《不動產權證書》（或《房屋所有權證》《國有土地使用證》）原件及復印件2份（產權證簽發之日起不超過三年），契稅完稅憑證（房地產交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明）原件及復印件2份；

2.  貸款申請表2份（中心提供表樣）；

3.  借款申請人及配偶身份證原件及復印件2份、《居民戶口簿》中“常住人口登記卡”原件及復印件2份、結婚證原件及復印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣） ；

4.  公積金賬戶凍結通知書（中心提供）；

5.  借款申請人及配偶征信報告原件及復印件1份。

注釋：征信報告辦理地點：中國人民銀行（魯中東大街）

（二） 異地購房所需資料

1.  購房資料：同本地購房所需資料；

2.  繳存地公積金中心開具的個人住房公積金繳存證明（中心提供表樣）、無公積金貸款或首 次公積金貸款已結清證明；

3.  期房需所購房屋《商品房銷售（預售）許可證》復印件兩份（加蓋售房企業公章）；現房需當地房管局出具的房源查詢證明。

（三） 擔保所需材料

1.  借款申請人選擇保證人擔保方式的，具體人數根據借款人、借款人配偶和保證人公積金月繳存額核定，需提供保證人及配偶身份證、結婚證原件及復印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣），擔保承諾書（中心提供表樣）；

2.  借款申請人選擇用所購住房抵押擔保方式的，經公積金管理中心初審后，由受委托銀行協助到房管部門辦理抵押手續；

3.  借款申請人選擇擔保公司擔保方式的，經公積金管理中心初審后，可到擔保公司辦理擔保業務。

貸款額度、期限和利率

（一） 貸款額度

1.  在本市正常足額繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為40萬元；

2.  最高貸款額度不得高于所購房屋總價的80%；

3.  月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

（二）貸款期限  

貸款期限最長為30年，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休年齡后5年。

（三）貸款利率（按照國家規定當期利率執行）

目前住房公積金貸款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；第二套住房公積金貸款利率在一套貸款利率基礎上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

如何提取住房公積金？

繳存職工申請提取住房公積金，應填寫《萊蕪市住房公積金提取申請表》，經單位審核、蓋章后，由單位經辦人員或職工本人、委托人持相關提取證明材料，向市公積金中心申請辦理公積金提取手續。同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應同時提供其配偶及直系親屬填寫的《萊蕪市住房公積金提取申請表》及其他提取證明材料。

繳存職工符合公積金提取條件，單位不為其出具提取手續的，職工可憑規定的有效證明材料，直接向市公積金中心申請提取住房公積金。

市公積金中心應當在申請人資料齊全的情況下，3日內做出準予或者不準予提取的決定。