2018年菏澤公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么菏澤地區(qū)公積金貸款額度是多少，菏澤公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于菏澤公積金相關(guān)知識。

菏澤首套房公積金貸款額度是多少？

菏澤首套房公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 ?借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。

菏澤首套房公積金貸款能貸多久？

1、菏澤首套房公積金貸款不超過三十年，公積金貸款是指繳存，住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請個人住房公積金貸款。

2、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

3、按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。