2018年來賓公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么來賓地區公積金貸款額度是多少，來賓公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于來賓公積金相關知識。

來賓貸款買房首付多少

根據相關政策來賓買房分首套房、二套房、三套及以上等類別，具體為：首套房首付3成，二套房首付6成，三套及以上必須付全款。區別首套房、二套房、三套及以上的標準為，以戶口所在地房產管理部門出具的房產證明為準。

來賓貸款買房利率

一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；

二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

來賓申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

來賓住房公積金貸款類型

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受托的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受托銀行審批。

3、個人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上