2018年肇慶公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么肇慶地區公積金貸款額度是多少，肇慶公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于肇慶公積金相關知識。

一、肇慶公積金貸款條件

凡肇慶轄區內的職工能按規定正常繳存住房公積金，在肇慶轄區購買、建造(翻建、大修)自住住房時均可申請住房公積金貸款。

第六條 借款人同時具備以下條件者，均可申請住房公積金貸款：

(一)申請人及其所在單位已按規定足額繳存住房公積金;

(二)繳存住房公積金時間1年以上;

(三)具有穩定的職業和經濟收人，有償還貸款本息能力;

(四)具有購買住房合同或協議，并繳付不低于所購住房總價的30%首期款(二手房需付40%以上的首期款)。

(五)建房(翻建、大修)的需有有關部門批準建造(翻建、大修)住房的批文，并有足夠價值的住房作抵押擔保。

第七條 住房公積金貸款以家庭為單位，每個家庭只能享受一次。

二、肇慶公積金貸款流程

1、借款人向市住房公積金管理核心提出申請并領取“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”和相關表格。

2、填妥“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”，將須提交的證件及資料親自交到核心辦事大廳進行初審，核心在10個工作日內完成貸款的復審、終審程序，并通知借款人批復的貸款額度和期限，其后貸款資料轉送至委托貸款銀行辦理手續。

3、借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關手續。待借款人通過銀行的信用審查，開發商協助銀行為所購房屋辦妥貸款抵押登記手續后，由銀行通知核心發放貸款。

三、肇慶公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

目前肇慶市直及各縣區的個人住房公積金貸款最高限額分別如下：

肇慶市直和端州區：肇慶市直和端州區：28萬元; 高要市：25萬元; 鼎湖區：20萬元; 四會市：23萬元; 高新區：23萬元; 廣寧縣：20萬元; 德慶縣：18萬元; 封開縣：18萬元; 懷集縣：20萬元。

貸款利率：

肇慶市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.575%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.125%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

最長30年，但不能超過借款人法定退休年齡后5年;

四、肇慶公積金貸款還款

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。