2018年永州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么永州地區公積金貸款額度是多少，永州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于永州公積金相關知識。

一、永州公積金貸款條件

第四條 貸款對象：在本行政區域內購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人。第五條 貸款條件：借款人必須具備下列條件：

1、具有本行政區域內城鎮常住戶口(或有效居留身份);

2、借款人及所在單位在委托人指定銀行住房公積金專戶按規定足額及時繳存住房公積金，并已實際繳存住房公積金一年以上，且在申請借款前無不正常繳存記錄;

3、信譽良好，有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、大修住房的合同或有關審批、證明文件;

5、同意按本辦法的規定辦理財產抵押、質押或貸款擔保，必要時，辦理抵押物保險;

6、符合委托人規定的其他條件。

二、永州公積金貸款流程

設立個人住房公積金賬戶連續足額正常繳存一年以上的職工，個體、私營企業單位建立住房公積金制度在二年以上，財政代扣單位連續足額正常繳存住房公積金六個月以上，職工在購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

辦理場所：市核心機關業務大廳及各縣區管理部貸款窗口

辦理要件：

1、個人住房公積金申請審批書;

2、身份證、軍官證等有效身份證明;

3、婚姻狀況證明;

4、購買商品房的，提供購房合同和已支付總價款規定比例的首付款憑證;

5、購買二手房的，提供房屋買賣合同或協議、有評估資質的房屋評估機構出具的《房屋抵押評估報告》、已支付總價款規定比例購房款憑證、過戶前、后房地產權證、售房人身份證明、契稅發票;

6、建造住房的，提供《土地使用權證》、《建設規劃許可證》、《工程施工證》、或《房屋產權證》、有評估資質的房屋評估機構出具的《房屋抵押評估報告》和施工合同或協議;在農村建造住房的，需提供《宅基地證》、有關部門批準文件和施工合同或協議。

辦理流程：職工提供要件材料?管理核心審核?簽訂合同?辦理房屋抵押?合同、抵押登記證明原件及復印件交付核心或銀行-核心劃款-受委托銀行發放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

三、永州公積金貸款額度、期限、利率

第六條 貸款額度貸款額度實行資產負債比例管理，每年由核心提出，經住房公積金管理委員會批準后，分解到核心機關和管理部。個人申請住房貸款，核心機關不超過8萬元，管理部不超過5萬元。

第七條 貸款期限

個人購房貸款年限一般為1-10年，*長15年，但不得超過借款人住房公積金繳存年限。

第八條 貸款利率

1、現執行利率：5年以內的年利率為3.6%，5年以上的年利率為4.05%;

2、期限在一年以內的短期貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

3、以上利率隨人民銀行的利率調整而調整，不得隨意更改利率和減免逾期貸款的滯納金，罰息和復利。