2018年安陽公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么安陽地區公積金貸款額度是多少，安陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于安陽公積金相關知識。

安陽公積金貸款額度公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準： 

（一）借款人一方繳存住房公積金和夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款的最高限額分別按市中心規定的額度執行。 

1、夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金的，貸款最高限額30萬元。

2、夫妻雙方單方（含單身人員）連續足額繳存住房公積金的，貸款最高限額20萬元。

（二）不得高于購房總價款的規定比例。

1、普通商品房最高不得超過借款人所購住房價款的70%；90?以內（含90?）普通商品房不得超過借款人所購住房價款的80%；

2、二手房不得超過房屋價值（按評估價和交易價較低價確定）的60%；

3、轉公積金貸款的額度和期限不得超過原商業銀行貸款余額，以及市中心現行規定的貸款限額和期限。

（三）不得高于借款人還款能力、個人信用等因素綜合確定的貸款限額，其計算公式為：可貸額度=借款人及配偶月工資總額之和×30%×12個月×貸款年限。

借款人按規定申請住房公積金貸款限額后，不能滿足購房資金需要的，可同時申請商業銀行個人住房貸款（組合貸款），兩項貸款總額不得高于購房總價款的70%。