2018年松原公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么松原地區公積金貸款額度是多少，松原公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于松原公積金相關知識。

一、松原公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：

(一)具有松原常住戶口或有效身份證明的;

(二)連續繳存住房公積金一年或累計繳存兩年以上且賬戶狀態正常的;

(三)自申請之日起前推一年內沒有支取記錄的;

(四)購、建、大修自住住房的;

(五)具有償還貸款本息能力的;

(六)有不少于規定比例購建或大修自住住房自籌資金的。

借款人申請貸款，須以所購自住住房作抵押;同時辦理保險、公證、擔保等手續。

二、松原公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

個人申請貸款的額度原則上不超過抵押房屋價值的70%，一般最高不超過40萬元。住房屬于共有產權的借款人其貸款額度以占住房價值的份額為限。

貸款期限：

公積金貸款期限最長不超過30年，且借款時間不得超過借款人法定離休或者退休后5年。

貸款利率：

公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的利率。

三、松原公積金貸款流程

1、借款人應當向“中心”提出借款申請，并提供相關證明材料

2、借款人按要求提交全部文件資料后，“中心”應當在7個工作日內辦完貸款手續。

3、“中心”準予貸款的，同借款人簽定借款合同，借款人到受托銀行辦理相關手續。

4、受托銀行依據貸款委托書、借款合同約定的時間和金額發放貸款。

四、松原公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。