2018年吐魯番公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么吐魯番地區公積金貸款額度是多少，吐魯番公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于吐魯番公積金相關知識。

一、貸款條件  

（1）借款人工作穩定、具有按期償還貸款本息的能力  

（2）借款人半年連續足額繳存公積金【其它中心轉入的，可合并計算】、賬戶狀態  

正常且賬戶余額大于0  

（3）借款人能夠提供3年內有效購建房文件、能夠自籌資金支付規定比例的首付款、  

能夠按照管理中心要求提供抵押及擔保  

（4）借款人及其配偶信用情況符合管理中心要求  

（5）借款人及其配偶不存在未結清的公積金貸款、不存在數額較大可能會影響按期還款的債務  

（6）借款人必須是產權人、產權人配偶、產權人父母、產權人子女其中之一  

二、貸款額度  

貸款額度根據以下項目計算取最低值  

（1）最高貸款額度50萬  

（2）借款人家庭可貸額度【由管理部柜臺人員測算】  

（3）房屋總價80%  

三、貸款年限  

截止至法定退休年齡延后5年【男65歲、女60歲】，最長30年  

四、本地商品房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）購房合同原件  

（4）首付款收據原件、復印件  

（5）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）購買本地商品房時，開發商且與中心簽訂貸款擔保協議的，借款人還需提供個人回購協議（個人回購協議模板在房產開發商售房大廳領取）  

（2）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（3）房款一次性付清的，需提供一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（4）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（5）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

五、異地商品房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）購房合同原件、復印件  

（4）首付款收據原件、復印件  

（5）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（2）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（3）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（4）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

六、本地二手房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）二手買賣契約或房屋轉讓合同  

（4）契稅發票 （原件、復印件）  

（5）房屋所有權證或不動產權證（原件、復印件）  

（6）房地產估價報告  

（7）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（2）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（3）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

七、異地二手房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）二手買賣契約或房屋轉讓合同原件、復印件  

（4）契稅發票原件、復印件  

（5）房屋所有權證或不動產權證原件、復印件  

（6）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（2）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（3）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（4）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

八、集資（統）建房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）集資（統）建房方案原件、復印件  

（4）（發改委）立項批復原件、復印件  

（5）土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件、復印件  

（6）集資房分房名單原件、復印件  

（7）購房協議原件、復印件  

（8）首付款收據原件、復印件  

（9）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）本地集資房需提供一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物或出具預抵押證明  

（2）異地集資房需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（3）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（4）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（5）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

九、房改房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）出售公有住房審批表原件、復印件  

（4）交款收據原件、復印件  

（5）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）本地房改房需提供一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（2）異地房改房需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（3）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（4）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（5）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

十、拍賣類住房貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）委托拍賣書原件、復印件【復印件加蓋拍賣公司公章】  

（4）競拍協議原件、復印件【復印件加蓋拍賣公司公章】  

（5）成交確認書原件、復印件  

（6）契稅發票原件、復印件  

（7）房屋所有權證或不動產權證原件、復印件  

（8）借款人的銀行還款卡原件、復印件  

注意事項：  

（1）本地房改房需提供一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（2）異地房改房需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（3）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（4）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（5）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

十一、商轉公  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證（結婚證、離婚證，未婚的提供單身證明）原件、復印件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、個人信用報告原件  

（3）商業住房借款合同原件、復印件  

（4）還款明細原件、復印件  

注意事項：  

（1）本地商轉公貸款需提供一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（2）異地商轉公貸款需本地另一套無債務且評估值達標的住房性質樓房作為抵押物  

（3）借款人未結婚，只需提供單方資料即可  

（4）單位聘用職工還需提供聘用合同  

（5）所有復印件用A4紙復印（其中：單身證明需提供原件）  

十二、疆內異地貸款  

所需資料：  

（1）借款人夫妻雙方《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、6個月繳存明細原件  

（2）借款人夫妻雙方收入證明、工資卡5個月明細原件  

（3）對應各分項本地住房貸款業務所需資料  

注意事項：  

（1）借款人戶口需為吐魯番市  

（2）需尋求本市具有代償能力且繳交公積金的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人  

十三、擔保方式  

（1）房產抵押擔保  

（2）開發商階段性擔保  

（3）質押擔保  

（4）預抵押  

十四、貸款流程  

（1）借款人申請住房公積金貸款需向所在管理部提出申請  

（2）管理部受理借款人的申請后，按規定程序對借款人的貸款資格、信用等級、貸款條件、貸款額度、抵押物（或質押物）的狀況、還款能力等情況進行審查，在3個工作日內作出準予貸款或不準與貸款的回復  

（3）按程序與借款人依法簽訂借款合同  

（4）辦理抵押、擔保手續  

（5）貸款劃轉。借款合同生效，以轉賬方式將借款人的貸款劃轉到指定帳戶  

十五、按月扣劃  

所需資料：  

（1）簽訂人身份證  

（2）若牽涉夫妻雙方，需提供相應身份證、婚姻關系證明  

注意事項：  

（1）主借款人個人賬戶余額須大于6期還款本息  

十六、解押  

（1）借款人貸款結清后，前往管理部開具房屋產權解押證明，并領取抵押時的房屋他項權證或不動產權登記證。  

（2）借款人攜房屋他項權證或不動產權登記證前往房管部門辦理解押手續  

名稱：吐魯番市住房公積金管理中心  

地址：吐番市綠洲中路85號  

咨詢電話：0995-8535260  

公積金熱線服務臺：12329