2018年阿拉爾公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么阿拉爾地區(qū)公積金貸款額度是多少，阿拉爾公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于阿拉爾公積金相關(guān)知識。

阿拉爾公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

1、注意申請貸款前不要?jiǎng)佑霉�積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬扛著。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。　　

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

阿拉爾貸款買房條件

1.本人身份證和購房合同；

2.本人月收入證明（只要單位出具即可）；

3.首付憑證（首付款為房價(jià)的20-30%）；

4.直接以所購買的房產(chǎn)作抵押，無需其他抵押物。

阿拉爾貸款買房提前還貸方式

1、全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

阿拉爾個(gè)人貸款購房條件

1、年齡要求一般都是在二十五周歲左右，并且要求在辦理個(gè)人貸款申請所在城市有穩(wěn)定的住所；

2、要求個(gè)人貸款申請人有穩(wěn)定的工作和收入;

3、要有銀行所認(rèn)可的可以辦理個(gè)人貸款申請的或者是抵押物;

4、個(gè)人貸款申請要求借款人的信用記錄是良好的。

貸款額度與利率

貸款額度：目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房價(jià)值的80%;

貸款期限：住房公積金個(gè)人貸款最長期限30年，最長年限男不超過65歲，女不超過60歲。

貸款利率：貸款期限為1至5年(含5年)的利率為2.75%;超過5年的利率為3.25%。第二次申請住房公積金個(gè)人貸款的，在同檔次利率基礎(chǔ)上上浮10%。

溫馨提示：中國人民銀行貸款利率調(diào)整時(shí)，次年1月1日起 每月償還的本息按照中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

貸款還款

1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協(xié)議，委托銀行從借款人儲(chǔ)蓄卡直接扣劃還款。

2、柜面還款方式：即借款人直接以現(xiàn)金、支票、信用卡或儲(chǔ)蓄卡到受委托銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺還款。

3、月繳存還月供方式：借款人連續(xù)足額按月繳納住房公積金，且按時(shí)償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時(shí)，借款人及配偶可使用個(gè)人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個(gè)人住房貸款委托扣款協(xié)議》)執(zhí)行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時(shí)，借款人及配偶可每年一次使用個(gè)人繳存賬戶余額用于還款。

4、提前還款：經(jīng)管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結(jié)清貸款本息