2018年拉薩公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么拉薩地區公積金貸款額度是多少，拉薩公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于拉薩公積金相關知識。

一、拉薩公積金貸款條件

職工(以下稱借款人或申請人)申請個人住房公積金貸款必須同時具備下列條件：

1、自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金滿12個月以上;

2、本人以及配偶具有良好的個人信用;

3、本人以及配偶在拉薩未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清，且符合再次申請的有關規定;

二、拉薩公積金貸款流程

個人住房公積金貸款的對象，必須是已按規定繳存住房公積金的職工并且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權人。應攜帶以下資料到管理核心辦理：

1、購買：購買職工本人自住房的，提供購房合同及首付款發票;購買單位集資建房的，提供有關集資建房的批復文件，付款收據及參加單位集資建房的證明材料;購買“二手房”的，提供經房產管理局登記備案的購房協和房屋產權證、稅契完稅發票。購房或集資建房是配偶方的，提供結婚證復印件或結婚證明。

2、建造(翻建)：提供規劃部門批準建房文件、建房施工合同及購買建筑材料(不含裝飾材料)的發票。

3、大修：提供本人或愛人的房屋產權證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。

4、符合上述條件，發給職工拉薩市住房公積金貸款申請資料手冊包含以下內容：

(1)個人住房公積金貸款申請;

(2)身份證、戶口薄等有效證明;

(3)婚姻狀況證明;

(4)夫妻雙方收入狀況證明;

(5)單位協助扣款承諾書;

(6)職工購買、建造、大修自住住房資料;

(7)擔保或抵押資料;

5、職工扣款賬號或卡號。

辦理流程：職工提供材料-管理核心審核-委托銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔保抵押-受托銀行發放貸款

辦理時限：貸款資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

三、拉薩公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度：全區住房公積金較高貸款額度雙職工為30萬元，單職工為20萬元，住房公積金較高貸款額度不得超過個人及其配偶(或者單職工個人)繳存住房公積金余額之和的6倍，且不超過購買商品住房總價或建造、翻修、大修總價的70%。

貸款期限：住房公積金貸款最長年限8年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡。具體貸款期限根據借款人的收入、償債能力、抵押、擔保、信用度和申請貸款干部職工的流動性等情況確定。

貸款利率：

5年以下包括5年年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

四、拉薩公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減