2018年綿陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么綿陽(yáng)地區(qū)公積金貸款額度是多少，綿陽(yáng)公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于綿陽(yáng)公積金相關(guān)知識(shí)。

綿陽(yáng)市住房公積金貸款額度是多少？個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)（借款人的住房公積金可貸額度，按以下限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值）：

㈠不得高于按照房屋類(lèi)型、房屋總價(jià)以及國(guó)家調(diào)控政策對(duì)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等確定的最高貸款比例；

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)的80%；所購(gòu)房屋屬于再交易房，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)、契稅核定價(jià)格和評(píng)估價(jià)（按孰低原則執(zhí)行）的70%。

2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)的70%；所購(gòu)房屋屬于再交易房，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)、契稅核定價(jià)格和評(píng)估價(jià)（按孰低原則執(zhí)行）的60%。

㈡不得高于綿陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高限額60萬(wàn)；

㈢不得高于按照還款能力和繳存余額計(jì)算確定的貸款額度：

計(jì)算額度＝〔3×（借款人個(gè)人月收入+配偶個(gè)人月收入）×還貸能力系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數(shù)〕×信用系數(shù)/4-其它債務(wù)，其中：還貸能力系數(shù)為0.45；繳存倍數(shù)為20；信用系數(shù)：正常類(lèi)為1，關(guān)注類(lèi)為0.85，禁入類(lèi)為0。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由綿陽(yáng)市住房公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人所提交的資料綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。