2018-2019年湖南省直公積金最低繳存比例及提取政策規(guī)定 

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。那么2019年湖南最新省直公積金繳存比例是多少？湖南省直公積金提取政策有哪些規(guī)定？小編整理了一些湖南公積金的知識(shí)。

7月起湖南省直單位公積金調(diào)整

據(jù)湖南省直單位住房公積金管理中心透露，2017年度住房公積金月繳存額調(diào)整為最高4668元、最低224元。此次政策的執(zhí)行時(shí)間為今年7月1日至明年6月30日。

【公積金繳存】

公積金月繳存基數(shù)：

住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月均工資，最高不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月均工資的3倍。根據(jù)長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的“2016年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工年均工資77782元”計(jì)算，折合月均工資為6481.84元。因此，按照繳存基數(shù)最高不得超過3倍計(jì)算，即2017年職工住房公積金月最高繳存基數(shù)為19445元。

公積金月繳存額：

月繳存額，為月繳存基數(shù)分別乘以單位、職工的住房公積金繳存比例(12%)之和。經(jīng)測(cè)算，2017年單位、職工住房公積金月繳存額最高各為2334元，即月繳存額合計(jì)不得超過4668元；最低各為112元，即月繳存額合計(jì)不得低于224元。

省直公積金調(diào)整個(gè)人貸款政策 

二套房首付最低60% 

湖南省直單位住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），旨在切實(shí)保障住房公積金繳存職工剛性購(gòu)房需求，提升精準(zhǔn)化調(diào)控水，遏制投機(jī)性購(gòu)房行為，要求自頒布之日起實(shí)施。 

《通知》指出，根據(jù)長(zhǎng)沙市政府辦公廳最新印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》文件要求，作出此次貸款政策調(diào)整。具體而言，將嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金貸款額度與繳存基數(shù)掛鉤的規(guī)定。繳存職工家庭購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭月收入按夫妻雙方住房公積金繳存基數(shù)推算確定。取消原“單身繳存職工首次購(gòu)買住房貸款的，如測(cè)算的月還貸額高于繳存基數(shù)的55%時(shí)，可按長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月均工資測(cè)算月還款額”的規(guī)定。 

《通知》要求，繳存職工在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%。繳存職工購(gòu)買商品房的裝修款不計(jì)入總房?jī)r(jià)進(jìn)行住房公積金貸款。借款人其他條件應(yīng)當(dāng)符合《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（注：2017年6月印發(fā)文件）的相關(guān)規(guī)定。 

省直單位住房公積金管理中心同時(shí)表示，凡之前政策規(guī)定與該《通知》不一致的，按該《通知》執(zhí)行。2018年6月25日（含）以前已進(jìn)件登記的貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行。 

今天，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2018〕75號(hào)”文件的通知》，明確取消住房公積金繳存職工最低可貸20萬元的規(guī)定，并將二套房住房公積金貸款首付款比例調(diào)整為不得低于60%。 

劃重點(diǎn)：

1、允許職工住宅增設(shè)電梯提取公積金

長(zhǎng)沙市行政區(qū)域范圍既有多層住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯，職工可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，但需符合4個(gè)條件。即：

①增設(shè)電梯已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和安裝告知備案證;

②提取申請(qǐng)人同意出資增設(shè)電梯并與其他業(yè)主簽訂書面協(xié)議，且已支付分?jǐn)偟墓こ探ㄖ�費(fèi)用;

③提取申請(qǐng)人為增設(shè)電梯住宅所有權(quán)人或其配偶;

④提取的其他條件需符合省直公積金中心規(guī)定。

2、簡(jiǎn)化租房提取手續(xù)

職工本人及配偶在長(zhǎng)沙市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方公積金支付房租，不再核查未成年人子女的房產(chǎn)情況。同時(shí)簡(jiǎn)化提取業(yè)務(wù)資料，電子檔案系統(tǒng)上線后，提取業(yè)務(wù)(約定提取和征信查詢除外)不再留存資料復(fù)印件。

3、針對(duì)于二手房購(gòu)房提取政策

對(duì)于職工在非限購(gòu)地區(qū)的二手房交易行為，必須在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶登記之日起滿1年后，且提取時(shí)產(chǎn)權(quán)在職工名下未注銷，方可申請(qǐng)購(gòu)房提取。

4、針對(duì)于提取時(shí)限

《通知》還調(diào)整了提取時(shí)限要求。如，需核查事項(xiàng)，屬于正常的業(yè)務(wù)，即查即辦;特殊情況如需跨單位、跨區(qū)域核查的，可延長(zhǎng)核查時(shí)限至10個(gè)工作日。