中國網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證考試試題有哪些呢?下面高考知識網(wǎng)小編為大家?guī)�來的是中國網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證考試試題，希望對大家有所幫助~

1、下列建設(shè)項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()

A.連鎖健身房B.公安機關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村

【正確答案】：B

【答案解析】：公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。

2、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過()年。

A.1B.2C.半D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年。

3、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取()。

A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

【正確答案】：D

4、下列屬于征收土地特點的是()。

A.具有一定的強制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

E.被征收的土地不可以是國有土地

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲�有土地�?/p>

5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。

A.延續(xù)B.變更C.注銷D.撤銷

【正確答案】：B

【答案解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的()。

A.單務(wù)合同B.委托合同C.無償合同D.非典型合同

【正確答案】：B

【答案解析】：物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。

7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由()發(fā)起設(shè)立。

A.自然人B.政府C.政府房地產(chǎn)管理部門D.房地產(chǎn)估價師個人

【正確答案】：D

【答案解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

8、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制

【正確答案】：D

【答案解析】：根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

9、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()。

A.決策機構(gòu)B.執(zhí)行機構(gòu)C.監(jiān)督機構(gòu)D.聯(lián)合機構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。

10、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為()。

A.共有產(chǎn)權(quán)B.單獨產(chǎn)權(quán)C.獨立產(chǎn)權(quán)D.雙方產(chǎn)權(quán)

【正確答案】：A

【答案解析】：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。

11、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)的是()。

A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發(fā)

B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設(shè)計變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)

D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)

【正確答案】：C

【答案解析】：A非典為不可抗力，超過兩年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部門的行為;D自然災(zāi)害為不可抗力。

12、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當參照()。

A.原購買價B.重建價格C.重置價格D.市場價格

【正確答案】：D

【答案解析】：抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

13、房地產(chǎn)開發(fā)項目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。

A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂

B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)

C.土地使用權(quán)出讓金繳納

D.土地使用權(quán)證書取得

【正確答案】：B

【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起

14、下列不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是()。

A.征地和拆遷費用B.建安工程費C.借款利息D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

【正確答案】：C

【答案解析】：經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。

15、經(jīng)濟適用住房價格()

A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

B.實行市場調(diào)節(jié)價

C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

D.由國家限定銷售價格

【正確答案】：A

【答案解析】：經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。

16.影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素.市場因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營目標因素

C.供求因素

D.項目因素

【正確答案】：D

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)()等政策規(guī)定。

A.商品上市

B.房地產(chǎn)稅費

C.環(huán)境保護

D.物業(yè)管理

E.行業(yè)規(guī)范管理

【正確答案】：B、D、E

18.在影響各類房地產(chǎn)的風險中，同時影響住宅和寫字樓投資風險最主要的因素是()。

A.地價風險

B.市場供求風險

C.住房制度政策風險

D.治安風險

E.信息風險

【正確答案】：A、B

19.客源開拓的策略主要有()。

A.將精力集中于市場營銷

B.致力于發(fā)展與客戶之間的關(guān)系

C.培養(yǎng)正確的判斷力和敏銳的觀察力

D.搜尋服務(wù)供應(yīng)商

E.以直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價值的客戶

【正確答案】：A、B、C、E

20.建筑策劃方法具有()特征。

A.物質(zhì)性

B.個別性

C.多樣性

D.綜合性

E.單一性

【正確答案】：A、B、D