內(nèi)江市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償 

第四章 房屋征收補(bǔ)償

第三十條 作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償由以下方面構(gòu)成：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）政策性補(bǔ)助費(fèi)（包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置或停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償）；

（三）政策性補(bǔ)償費(fèi)（包括電話移機(jī)費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、數(shù)字電視遷裝費(fèi)、水表遷裝費(fèi)、電表遷裝費(fèi)、天然氣初裝費(fèi)等費(fèi)用的補(bǔ)償）；

（四）政策性補(bǔ)貼（包括公攤面積補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼）；

（五）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收破產(chǎn)企業(yè)房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

第三十二條 被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。

第三十三條 被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定。

第三十四條 被征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門參照被征收房屋的總建筑面積對(duì)被征收人進(jìn)行安置。

第三十五條 征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋總建筑面積不能少于50方米。被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積差價(jià)，房屋征收部門免收公攤面積補(bǔ)差款。

被征收房屋和安置房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未分別記載套內(nèi)建筑面積和公攤面積的，以房屋所有權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。

第三十六條 征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差結(jié)算辦法。

（一）住宅被征收房屋套內(nèi)建筑面積大于或等于45?的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積和安置房屋套內(nèi)建筑面積等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換不補(bǔ)差價(jià)。被征收人按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%結(jié)清安置房套內(nèi)建筑面積大于被征收房屋套內(nèi)建筑面積部分的房屋差價(jià)。

（二）住宅被征收房屋套內(nèi)建筑面積小于45?的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積和安置房屋套內(nèi)建筑面積45?的差價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。被征收人按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%結(jié)清安置房套內(nèi)建筑面積大于45?部分的房屋差價(jià)。

第三十七條 征收特殊群體住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差結(jié)算辦法。

（一）征收低保戶住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差結(jié)算辦法。住宅被征收房屋所有權(quán)人屬城市低保戶，被征收房屋總建筑面積低于45?且他處無住房的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積和安置房屋套內(nèi)建筑面積45?的差價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。被征收人按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30%結(jié)清安置房套內(nèi)建筑面積大于45?部分的房屋差價(jià)。

（二）征收一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)殘疾人的住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，參照前款城市低保戶的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差結(jié)算辦法執(zhí)行。

在辦理房屋征收補(bǔ)償相關(guān)事宜時(shí)，具有以上等級(jí)的殘疾人必須出具《中華人民共和國殘疾人證》。

第三十八條 征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差結(jié)算辦法。征收非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋和安置房屋按總建筑面積進(jìn)行等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換不補(bǔ)差，根據(jù)被征收房屋和安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)清安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積部分的房屋差價(jià)，被征收人一次性付清差價(jià)款的，可享受一次性付款優(yōu)惠30%。

第三十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置或停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（一）搬遷費(fèi)：征收住宅房屋的，搬遷費(fèi)按每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶每次1000元計(jì)發(fā)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡?jì)算。

征收非住宅的，搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積30元/?計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不低于1000元。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡?jì)算。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，需自行過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

內(nèi)江城區(qū)內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋建筑面積每方米每月按17元計(jì)發(fā)，被征收房屋建筑面積低于60方米的，按60方米計(jì)算。

內(nèi)江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋建筑面積每方米每月按10元計(jì)發(fā)，被征收房屋建筑面積低于60方米的，按60方米計(jì)算。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起支付至安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：征收非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，需自行過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋評(píng)估總額的0.8%按月計(jì)發(fā)。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起支付至安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�一次性發(fā)放1.5個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

第四十條 對(duì)被征收人的被征收房屋安裝有獨(dú)立戶頭的電話、有線電視、天然氣、水表、電表以及空調(diào)移機(jī)等設(shè)備政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（一）水表1600元/個(gè)；

（二）電表1600元/個(gè)；

（三）氣表3750元/個(gè)；

（四）電話20元/部；

（五）光纖100元/戶；

（六）空調(diào)移機(jī)200元/臺(tái)。

在房屋征收時(shí)，物價(jià)部門對(duì)上述政策性補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行。

被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋水、電、氣表立戶費(fèi)由房屋征收部門承擔(dān)。

第四十一條 政策性補(bǔ)貼。

（一）公攤面積補(bǔ)貼。征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�給予每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶15方米公攤面積補(bǔ)貼。每方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按被征收房屋評(píng)估單價(jià)上浮30%計(jì)算。

（二）購房補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予購房補(bǔ)貼；非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予購房補(bǔ)貼。

（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門一次性補(bǔ)貼被征收人三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按被征收人所選安置房建筑面積每方米每月1.5元計(jì)算。被征收人必須按照國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的規(guī)定與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，接受物業(yè)管理。

房屋征收部門征收法人和其他組織的房屋（包括國有資產(chǎn)房屋），不執(zhí)行上述補(bǔ)貼政策。

第四十二條 房屋征收部門對(duì)提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放辦法如下：

（一）提前簽約獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積350元/m2領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng)；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積230元/m2領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng)；被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）提前搬遷獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按每方米100元領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于3000元；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按每方米80元領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于2000元；被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）被征收房屋為商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、企業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，按照不高于被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)，低于2.5萬元的，按2.5萬元發(fā)放。

房屋征收部門征收法人和其他組織的房屋（包括國有資產(chǎn)房屋），不執(zhí)行上述獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第四十三條 征收設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市房地產(chǎn)抵押規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進(jìn)行協(xié)商。

抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)構(gòu)辦理提存；對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押權(quán)人可以變更抵押物。

第四十四條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋，房屋征收部門在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)前，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。房屋征收部門為被征收人交存的維修資金歸被征收人所有。交存的專項(xiàng)維修資金專門用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備超過保修期的維修、更新和改造。

第四十五條 安置房建設(shè)。

（一）供地方式。安置房建設(shè)用地采取劃撥方式供地，安置房建設(shè)用地劃撥價(jià)款計(jì)入房屋征收補(bǔ)償成本。

（二）安置住房面積。住宅每套建筑面積原則上不低于50方米，不高于140方米。

（三）住宅室內(nèi)配套設(shè)施。新建安置還房住宅的室內(nèi)配套設(shè)施要包括水、電、氣設(shè)施等，以滿足居民入住使用的基本要求。設(shè)施建設(shè)要求如下：

1.水、電、氣表安裝到戶；

2.室內(nèi)照明、有線電視線路、電話線路采用暗線埋設(shè)；

3.衛(wèi)生間配蹲便器、洗面盆，墻地面貼瓷磚；

4.廚房墻地面貼瓷磚；

5.入戶門安裝防盜門，室內(nèi)安裝木門；

6.外墻窗安裝塑鋼窗；

7.室內(nèi)墻面、頂棚涂刷乳膠漆。

新建住宅安置房應(yīng)具備的上述室內(nèi)配套設(shè)施。被征收人也可申請(qǐng)自行實(shí)施，被征收人申請(qǐng)自行實(shí)施的，按安置房設(shè)計(jì)建筑面積150元/?的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼。被征收人選擇領(lǐng)取補(bǔ)貼的，房屋征收部門只負(fù)責(zé)將水、電、氣表安裝到戶，進(jìn)戶安裝防盜門、安裝塑鋼窗，衛(wèi)生間配蹲便器，室內(nèi)照明、數(shù)字電視、固定電話線路到戶，其余由被征收人自行實(shí)施。

第四十六條 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為多層建筑的，過渡期限不超過30個(gè)月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為高層建筑的，過渡期限不超過36個(gè)月。過渡期限從簽訂補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房之日起計(jì)算，到補(bǔ)償協(xié)議約定的安置房交付次月止。

第四十七條 過渡期限超過約定的，房屋征收部門應(yīng)在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度增加，所增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)自逾期之月始至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的次月止分段計(jì)算，及時(shí)發(fā)放。

（一）征收住宅的，對(duì)自行安排住處的被征收人，自征收補(bǔ)償合同約定交房之日起，逾期不足6個(gè)月的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放；逾期半年以上不足1年的，本逾期時(shí)間內(nèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放；逾期1年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍發(fā)放。對(duì)由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放。

（二）征收非住宅的，超過過渡期限1年以內(nèi)的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放；超過過渡期限1年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放。

第四十八條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依照征收補(bǔ)償方案就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

征收出租房屋，房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人就解除租賃協(xié)議等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋。協(xié)商不成的，房屋租賃當(dāng)事人可依法向人民法院提起民事訴訟。

第四十九條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府依照國家規(guī)定和本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（一）被征收人和被征收房屋的基本情況；

（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；

（三）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限，給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況，對(duì)被征收人的補(bǔ)償已足額到位在銀行專戶存儲(chǔ)的情況等；

（四）征收工作的合法程序執(zhí)行情況和作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；

（五）被征收人依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的期限。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以在規(guī)定期限內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十條 有下列情形之一的，視為對(duì)被征收人進(jìn)行了補(bǔ)償，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模�補(bǔ)償款已經(jīng)專戶足額存儲(chǔ)、被征收人可以隨時(shí)支取的；

（二）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、區(qū)人民政府已經(jīng)確定了安置房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（三）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、區(qū)人民政府已經(jīng)確定了安置房源，在被征收人搬遷完畢、安置房竣工后可按約定交付房屋的。

第五十一條 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第五十二條 被征收人不得采取暴力、發(fā)布不實(shí)信息、組織或煽動(dòng)他人以阻礙交通和擾亂辦公秩序等危害公共安全的方式脅迫房屋征收部門接受征收補(bǔ)償條件或者阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作。

第五章 法律責(zé)任

第五十三條 市、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員有下列情形之一的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng)，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任：

（一）濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；

（二）貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的；

（三）實(shí)施未經(jīng)公布的征收補(bǔ)償方案的；

（四）不配合監(jiān)管和審計(jì)工作，未按要求報(bào)送相關(guān)材料的；

（五）其他未按規(guī)定履行職責(zé)的行為。

房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，按以下要求處置：依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任；違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第五十四條 被征收人采取暴力、發(fā)布不實(shí)信息、組織或煽動(dòng)他人以阻礙交通和擾亂辦公秩序等違法方式或者其他危害公共安全的方式，脅迫房屋征收部門接受征收補(bǔ)償條件或者阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十五條 在房屋征收評(píng)估活動(dòng)中房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的違法違規(guī)行為，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定予以處罰。違反規(guī)定收費(fèi)的，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定處罰。

第六章 附 則

第五十六條 本辦法所稱房屋是指征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋建筑及構(gòu)筑物。

第五十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期兩年。2006年7月14日發(fā)布的《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》（內(nèi)府發(fā)〔2006〕37號(hào)）以及2010年12月7日發(fā)布的《內(nèi)江市城市和國有工礦棚戶區(qū)改造辦法》（內(nèi)府辦發(fā)〔2010〕93號(hào)）中涉及的《內(nèi)江市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。

在本辦法發(fā)布施行前已按《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》（內(nèi)府發(fā)〔2006〕37號(hào)）以及《內(nèi)江市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》實(shí)施的項(xiàng)目繼續(xù)沿用原規(guī)定。