濟寧市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

濟寧公積金貸款條件

(1)按時足額繳存住房公積金在6個月以上包括6個月;

(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力;

(4)采用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔(dān)保方式，包括質(zhì)押、保證和自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔(dān)保;

(5)借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建筑面積在90方米含90方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于30%的首付款;

(6)借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金;

(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

貸款流程

1、借款申請人到中心綜合服務(wù)大廳個人業(yè)務(wù)窗口或中心各委托貸款銀行受理網(wǎng)點提交貸款申請資料，符合住房公積金貸款條件的錄入貸款信息，不符合貸款條件的告知申請人。

2、中心綜合服務(wù)大廳復(fù)核人員核對申請資料，根據(jù)借款人個人信用報告和住房公積金貸款政策擬定貸款額度及期限。

3、中心綜合服務(wù)大廳負責(zé)人審批貸款申請，打印準予住房公積金貸款通知書。

4、借款申請人持通知書與委托貸款銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，到房管部門辦理抵押相關(guān)手續(xù)，委托貸款銀行進行他向所有權(quán)登記和確認。

5、中心綜合服務(wù)大廳負責(zé)人依據(jù)合同簽發(fā)委托貸款通知書。

6、委托貸款銀行依據(jù)委托貸款通知書辦理放款業(yè)務(wù)。

貸款材料

濟寧住房公積金商品房貸款材料

1、簽訂時間在兩年以內(nèi)的購房合同原件1份復(fù)印件4份;

2、首付款收據(jù)原件1份復(fù)印件4份;

2、開發(fā)商提供的《網(wǎng)上備案確認書》原件1份復(fù)印件4份;

3、借款人和配偶的身份證原件1份復(fù)印件4份;

4、借款人和配偶的結(jié)婚證原件1份復(fù)印件4份;

5、借款人和配偶的戶口簿或有效期內(nèi)的戶籍證明原件1份復(fù)印件4份;

6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復(fù)印件4份;

7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份。

濟寧住房公積金二手房貸款材料

1、簽訂時間在兩年以內(nèi)的房屋買賣協(xié)議原件1份復(fù)印件4份;

2、首付款收據(jù)原件1份復(fù)印件4份;

3、過戶后的房產(chǎn)證原件1份復(fù)印件4份;

4、契稅票據(jù)原件1份復(fù)印件4份;

5、《存量房(二手房)交易資金托管協(xié)議》原件1份復(fù)印件4份;

6、《存量房(二手房)交易資金托管憑證》原件1份復(fù)印件4份;

7、借款人和配偶的身份證原件1份復(fù)印件4份;

8、借款人和配偶的結(jié)婚證原件1份復(fù)印件4份;

9、借款人和配偶的戶口簿或有效期內(nèi)的戶籍證明原件1份復(fù)印件4份;

6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復(fù)印件4份;

7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份.

貸款額度與利率

2015年濟寧公積金貸款額度

全市將統(tǒng)一執(zhí)行40萬元的最高貸款額度

濟寧公積金貸款期限

濟寧市住房公積金管理中心住房公積金貸款最長期限為25年。

2014年濟寧公積金貸款利率

濟寧市現(xiàn)行利率為：

(1)貸款期限5年含5年以下的，年利率為2.75%;

(2)5年期以上為3.25%。

貸款還款

還款方式：

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。