鄭州市政府官網公布了《鄭州市人民政府關于國有土地上房屋征收和國有土地使用權收回有關問題的意見》，經臉小編確認，該《意見》明確了國有土地上房屋征收與補償中，被征收人購房、國有土地使用權收回、公租房補償等相關問題，并明確安置費用支付標準。

一、關于被征收人購房問題

(一)符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第 590號)(以下簡稱《條例》)第八條規定的情形,需要征收國有土地上房屋時,被征收人選擇貨幣補償的,在被征收房屋尚未完成注銷情況下,被征收人憑政府征收決定、征收補償協議、結算單等征收補償憑證,可以按照每征收一套允許購買一套的原則購買商品住房。

(二)被征收人持有《房屋所有權證》《不動產權證書》和經轄區對未經登記建筑物認定為合法的認定結果,且選擇貨幣補償的,可參照上條辦理。

(三)符合《條例》第八條規定情形實施的征收,應當納入市政府年度征收計劃,征收工作實行清單制,各轄區 (管委會) 征收部門應將屬于該范圍內的項目向市級主管部門報備,未納入 市政府征收計劃的其他征收不得適用。

(四)征收補償協議自簽訂之日起,選擇貨幣補償的兩年內可作為購房憑證,選擇產權調換的在安置房手續辦結期限內均作為購房有效憑證。

(五)為便于開展工作,減少群眾負擔,征收部門應將年度征收計劃以及被征收房屋明細 (含被征收人姓名、身份證號、房屋坐落、權證號、建筑面積等)函告房管部門,并及時辦理被征收房屋權屬注銷手續。

(六)超出以上范圍的特殊情況,征收部門應當報市政府專題研究。

二、關于政府直管公房補償有關問題

福利分房體制下,政府分配給居民租住的直管公有住宅房屋 因公共利益被征收的,被征收人選擇貨幣補償終止租賃關系的,貨幣補償金額的40%用于補償被征收人,60%用于補助房屋承租人;房屋承租人按房改政策有關規定標準已購買公有住房或領取住房貨幣化補貼的,貨幣補償金額全部補償給被征收人。征收出租的直管非住宅房屋的,被征收人選擇貨幣補償,并與房屋承租人解除租賃關系達成補償協議的,貨幣補償金額全部補償被征收人。

三、關于臨時安置費標準調整問題

結合當前房屋租賃市場實際情況,為確保被征收人穩過渡,住宅房屋臨時安置費調整如下:

(一)實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的, 在臨時安置期間,按被征收人房屋建筑面積每方米每月30元的標準發給被征收人臨時安置費,不足1800元的,按照1800元發放。

(二)現房安置或貨幣補償的,按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的,不再支付臨時安置費。

四、關于國有土地使用權收回問題

符合《條例》第八條規定,因征收國有土地地上房屋涉及收 回國有土地使用權時,收回登記為國有劃撥建設用地使用權的, 土地參照征地區片價實施補償,地上建(構)筑物,附著物參照集體土地征收地上附著物補償標準實施補償;收回其他國有土地使用權的按收回土地登記用途的市場評估價與地上建(構)筑物的補償之和實施補償。

五、其他有關事項

本意見適用于鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區、市內五區,自下發之日起實施。各縣 (市)、上街區可參照執行或結合區域實際情況,制定有關政策標準。

下附文件全文：