2018農村房屋拆遷的補償方式有2種：

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

宅基地的補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

雙鴨山市拆遷補償標準明細,雙鴨山市征收土地房屋補償條例全文

①土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年均年產值×補償倍數(6

②安置補助費的計算標準 (被征用地塊需安置人數×補償倍數)15時 總安置費=該被征地塊前三年均年產值×15 (被征用地塊需安置人數×補償倍數) 總安置費=該被征地塊前三年均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

③地上附屬物和青苗補助費 補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

大慶市征地補償安置

一、本意見所稱征地是指國家為了社會公共利益等需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征收土地的單位和個人一定補償的行為。

二、征地補償費用的計算標準與補償方式

（一）征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費和地上附著物補償費。土地補償費根據被征收土地征地區片綜合地價和征收土地面積進行核算；青苗補償費標準由市政府另行出臺文件規定；地上附著物補償費依法評估確定。

（二）臨時用地補償。建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體所有土地，使用期為1年的，按征地區片綜合地價的10%給予土地使用權人補償；使用期為2年的，按征地區片綜合地價的20%給予土地使用權人補償。地上有青苗或地上附著物的，按本條第（一）項標準另行補償。

管線開溝部分臨時用地另加征地區片綜合地價的20%給予土地使用權人補償；表層土和深層土分別堆放、回填，不留管堤；需留管堤的，按永久用地補償，補辦土地征收手續。

（三）零星土地的補償。零星土地是指由于征地造成面積較小（不足3畝）進而不能生產或影響生產的土地。單宗面積1畝以下（含1畝）的零星土地按征地區片綜合地價的70%給予土地使用權人補償；單宗面積超過1畝、不足3畝的零星土地，1畝部分按征地區片綜合地價的70%給予土地使用權人補償，超過1畝部分按征地區片綜合地價的40%給予土地使用權人補償。零星土地只給土地使用權人補償，土地權屬、用途不變。

（四）以下情況按征地區片綜合地價的70%給予土地使用權人補償：道路建成后，路邊溝0.3米以下或路面加高0.3米以上影響農民耕種磨牛的土地；橫切壟每側加3米部分；豎切壟每側加1米部分；各種線路占地，每組桿位（含附屬設施）另加50方米；油田打井產生的泥漿坑。

三、被征地人員的養老保險問題。被征地人員的養老保險費用納入征地補償費，單獨計算。補償標準由市政府另行出臺文件規定。

四、征地補償費用的支付方式。占用承包耕地的征地補償費（按征地區片綜合地價確定），70%用于安置被征地農民的補助，30%用于持有集體土地所有權的集體經濟組織安排基礎和公益設施建設、興辦村辦企業和被征地農民的生活補助等；承包村集體機動耕地、通過轉包取得耕地、通過“五荒”拍賣取得土地使用權的開墾耕地以及規模集約經營的土地，征地補償費原則上支付給農村集體經濟組織，承包戶的補償按雙方合法有效的承包合同約定執行。青苗及地上附著物的補償費支付給土地承包經營者或地上建筑物、附著物的產權人。財政部門直接將征地補償費用撥付到個人和農村集體經濟組織賬戶。占用草原補償費的支付按國家和省相關規定執行。

五、以下情況不予補償。對市政府依法發布征收土地預公告后，搶種、搶栽、搶建的青苗、樹木或地上附著物不予補償；在沒有合法承包手續土地上種（栽）的青苗、樹木等不予補償；沒有合法證件的地上附著物不予補償。

六、所轄四縣征收土地補償標準參照本意見執行。征收國有農用地參照本意見執行。