海南2017房價走勢最新消息：越來越多內地人到海南購房助推房價上漲　　為大家介紹海南2017房價走勢最新消息，具體如下：

2月15日，海南省政府發布《海口、三亞房地產價格走勢分析》，分析指出，在全國房地產政策寬松趨穩的大背景下，初海南省出臺“雙暫停”表明對去庫存的決心。經過將一年房地產市場“去庫存”調控，海口和三亞商品住宅去庫存成效明顯，但壓力依然較大。

而在上一輪調控中，作為唯一一個與其他四個一線城市一起不松綁限購的城市，三亞市的房價也相對堅挺。

數據顯示，海口和三亞市房地產市場呈現“量價齊升”的特點。同比來看，海口市新建商品住宅銷售價格從2月份開始同比轉降為升，漲幅逐月擴大。三亞市則從4月份開始止跌轉升，并從10月份開始出現同比漲幅開始不斷增大，到12月，三亞的新建商品住宅銷售價格同比上漲達4。5%。

另一方面，海南省公布的數據顯示，海口市以及三亞市的房屋銷售面積大幅增長，網簽數量大幅增加。具體而言，全年，海口市房屋累計銷售面積432。65萬方米，同比增長15。9%;三亞市房屋累計銷售面積151。53萬方米，同比增長35。7%。

從網簽量來看，海口和三亞的網簽數量增加幅度較大，全年海口市住宅（含保障性住房）原始網簽共44234條，同比增長38。3%;三亞市住宅（含保障性住房）原始網簽共24424條，增長67。1%。

2月，海南省出臺了《海南省人民政府關于加強房地產市場調控的通知》，并提出了“兩個暫停”措施緩解去庫存壓力，即：暫停辦理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及產權式酒店用地審批（包括農用地轉用及土地征收審批、土地供應審批、已供應的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批）以及暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

分析指出，經過一年的調控，可售商品住宅面積和套數減少，，全省房屋待售面積1271。84萬方米，比上年同期減少44。63萬方米，下降3。4%。其中，住宅待售面積1029。58萬方米，比上年同期減少77。76萬方米，下降7。0%。但由于庫存多集中在交通較為不便利、配套設施缺乏的區域，進一步去庫存的壓力依然巨大。

該分析指出，受季節因素的影響，冬季是海南房地產市場銷售旺季，同時隨著內地空氣污染的加重，越來越多的人選擇到海南來居住，12月份海口和三亞的網簽數量大幅增長（5351條和3632條），達到全年的最高值，同時推動房價繼續上漲。

值得一提的是，國家統計局數據顯示，12月，在70個大中城市中，房價環比漲幅最大的城市就是三亞市。

對此，該分析報告稱，由于內地房價上漲過快的城市下半年紛紛出臺更加嚴格的調控政策控制房價過快增長，導致海口和三亞的住宅銷售價格環比漲幅排名逐漸提升，從9月至12月，海口新建商品住宅價格環比指數排名從第41位上升到第13位，三亞新建商品住宅價格環比指數排名從第34位上升到第1位。海南房價經歷了2010年的大漲和幾年的調控，在沒有大的政策利好的刺激下，短時間內不會大幅波動。

對于海南省房地產市場的發展，分析報告指出，保持房地產市場長期穩健康發展是海南省房地產市場調控的主要目標，去庫存和保持房價穩運行仍將成為2017年市場調控的主基調。

“去海南買套房”只是一個寬泛的想法，海南的18個市縣，各有各的好與壞，你想把你的第二個家安在哪？要想解決這個問題，不妨先了解海南部分市縣的特點，為您買房提供參考！

三亞

氣候適宜，位于海南的最南端，冬天氣候暖和，是國內最佳的過冬圣地。

醫療設施相對完備：三亞是海南除了海口以外醫療水最高的地方。目前正在大力發展醫療設施，北京301醫院已經開設了分院，可以方便就醫。

環境生態良好：沒有工業污染，景點眾多，特別是亞龍灣的沙灘、水質在全國屬于一流水，是個旅游觀光的勝地。另外交通方便，但是冬季旅游度假人口較多，房價高(“媲美”北上廣)、物價高，不適合工薪族過冬。

海口

照慣例先說好的，海口是海南的省會城市，城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，時也有鄰居嘮嗑。

那海口既然人多，就有不好的地方，居住環境和內地的一線城市沒有什么兩樣，嘈雜，擁擠，如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是海口的冬天會較濕冷，此外房價8000元/米左右，在海南算中等偏上水，比三亞低得多，但對于普通人來說經濟負擔還是有點大的。

文昌

文昌是海口的衛星城之一，在東環高鐵的帶動下，已經融入了海口半小時生活圈內。文昌海南的“椰子故鄉”，有大片大片的椰林，環境和空氣都是沒的說的，比海口還要好，而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，養老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產開發集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產為主，市區的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。

瓊海

瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

萬寧

萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當地居民也很淳樸好客。萬寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像海口那么陰冷，也不像三亞那樣酷熱，養老的話興隆一帶的樓盤為好，優勢是山林環境清幽，溫泉入戶(在興隆幾乎每個社區都有溫泉)，劣勢是偏遠，生活基本靠樓盤自身建設的配套，不適合長久居住。

陵水

陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優勢，但城市配套一般，縣城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬/米上下，高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養老之用的房子較少。

五指山

五指山素有“華夏養生之都”的美名，市區海拔328。5米，是海南省海拔最高的山城，水質和空氣質量是海口三亞不能比的。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流，又有大面積的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季最高氣溫不超過31度，而春冬季節，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說到不足交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒有出租車。

保亭

保亭是三亞北端的一個宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個半小時，現在還不是很富裕，但是衛生是全省有名的，也是全國的衛生縣城，市區的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠三亞，房價比三亞、陵水低得多，但起價仍有7千一。

澄邁

海南唯一的“世界長壽之鄉”澄邁，或許是最符合“養老”這個主題的地方了。據第六次全國人口普查數據，澄邁全縣年齡最大的達到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對！養老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為唯一的世界長壽之鄉，相關研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關，這種微量元素被各類農作物吸收，當地人常年食用，體內“硒”元素含量較高。據調查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。

說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運，交通還不夠便利，幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價比東部的瓊海還要高。

臨高

臨高是海南西線的一個濱海小城，處于省會城市海口的生活圈內，百歲老人比例和長壽指數僅次于澄邁。其他優勢是冬季少受臺風影響，濕度沒有東部大，房價低。不足之處是海南本地人對臨高的民風問題頗有微詞。

儋州

儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。不足的地方也是當地人反映的治安問題。

樂東

樂東是個背山靠海的縣城，年均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低，房屋成交均價4000元一左右。在樂東養老的好處是樂東擁有良好的醫療條件，生活節奏慢，且活動豐富，經常為老年人提供活躍的社交活動，如門球、腰鼓表演等，這里還有老年大學，為老人的社交提供臺。缺陷是作為西部的市縣，發展較為落后，城市配套不足

定安

到定安養老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規劃和開發的還是不錯，生活交通便利。消費水較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養老金綽綽有余了，當地的房價也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風的影響也比較小。當地的肉和菜都是農家的屬于綠色食品農家豬肉很好吃，而且此地富硒，農作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當地人與人為善。

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