哈爾濱未來的房價走勢如何？

早前，《哈爾濱房地產價格運行情況及走勢預判報告》對哈爾濱房地產市場價格走勢進行了預判：一方面，哈爾濱房地產市場去化任務依然艱巨，價格難以大幅上漲。市場走訪調查顯示，哈爾濱房地產企業的銷售策略正在逐步調整，銷售價格有進一步上浮空間。但受土地投資市場活躍度不高、去庫存壓力仍然較大影響，價格回暖仍需時間。

另一方面，通過供需引導，未來哈爾濱房地產價格仍將穩向上。從全年的銷售和政策走向看，哈市房地產價格趨于穩中有升態勢。首付降低、降息、二胎政策、農民進城購房等房市利好政策和因素影響，，哈市新建商品住宅和二手住宅銷售量大幅增長，表現出市場需求正在逐步釋放，必將推動今后房價上漲。

2017年上半年對于哈爾濱樓市來說，這是觀望的半年。與去年高歌猛進的情況相比，今年市場明顯更加撲朔迷離，上半年房價高漲、成交下跌已成定局，下半年樓市走勢如何，市場討論聲也此起彼伏。

2017年上半年，全國各地紛紛出臺調控政策，多地區限購、限貸控制房價，哈爾濱是第26個調整房貸利率的城市，政策一出，勢必會對商品房成交情況產生影響。同時針對期哈西、群力、香坊、松北等熱點區域房價上漲速度過快的勢頭會起到一定調節作用，如果房價繼續上漲，未來有可能會出臺更嚴格政策調控房價。

哈爾濱2018年房價預測

對于哈爾濱樓市來說，經過了上半年的觀望期，購房者有望下半年逐漸釋放購買力。不少開發商紛紛寄希望于“金九銀十”，通過樓市旺季促銷以達到走量的目的，從目前市場低迷的狀態來看，未來一段時間或仍將持續。

國家統計局數據顯示，2017年8月，哈爾濱新建商品住宅價格環比上漲0.3%、同比上漲7.7%。哈爾濱10月二手房均價 7883 元/m2，哈爾濱9月二手房均價 7853 元/m2，環比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期上漲 1.93% ↑。