2018珠海全面取消限購政策

珠海停止對商品住房項目實施“90方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對香洲區(qū)144方米以下戶型的限購措施，新政的出臺，也意味著珠海全面取消樓市限購。

此前，有關(guān)“珠海取消限購”的消息就在坊間流傳。部分珠海市民對“全面取消限購”表示擔(dān)憂，認(rèn)為會進(jìn)一步加速珠海房價上漲，也有市民表示支持，認(rèn)為全面解除限購有利于吸引外地人才來珠置業(yè)。

自2015年5月佛山全面放開房地產(chǎn)限購之后，廣東省僅剩下廣州、深圳仍繼續(xù)執(zhí)行限購政策，珠海對主城區(qū)144方米以下小戶型進(jìn)行限購。

在全國范圍內(nèi)，目前執(zhí)行限購的城市也僅剩北上廣深四城。

對于全面解除限購的影響，業(yè)內(nèi)人士如何看?

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，去年以來，珠海樓市成交的熱點并非保留限購政策的主城區(qū)，而是在西區(qū)以及中山坦洲，并且主城區(qū)可開發(fā)的土地和新盤并不多，因此全面解除限購政策，對珠海樓市影響不大。

某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，全面放開限購對珠海市場的影響力或許并沒有想象中那么大，后市如何或許還要觀望一陣才會更清晰。自2014年9月26日珠海“松綁”限購政策以來，珠海二手房市場一直表現(xiàn)穩(wěn)，購買力并沒有明顯增加。但隨著去年上半年以來，國家調(diào)整房地產(chǎn)政策，各種利好頻出，改善型客戶入市的積極性明顯提高。目前樓市熱點主要在西區(qū)和坦洲，主城區(qū)的新盤不多，中小戶型更是少之又少，即便全面取消限購，作用也會有限。