國家統計局今日發布了2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司一等統計師劉建偉進行了解讀。

10月份，隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體穩。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

融360說房君：三線城市房價漲幅連續3個月回落，是政策后期發酵的結果，接下來兩個月也不會有太大波動。

2.相繼出臺的眾多國家政策加上即將到來的2022年冬奧會，成為了冰雪市場爆發的雙引擎。能最快將光禿禿的山川變為配套完善的雪場或度假村的投 資者似乎占有先機??房企是其中最搶眼的群體。

搶灘巨頭中的先行者之一，萬科冰雪事業部相關負責人透露，下一步將于崇禮投 資建設一個全新的度假項目??汗海梁滑雪場，“雪道規劃面積450萬方米，相當于三個松花湖，垂直落差810米，相關設計設備國內領先�！�

2014年12月18日，萬科松花湖度假區正式開業，2017年1月，時任萬科董事局*的王石正式宣布成立冰雪事業部，目前，其旗下已經整合了吉林松花湖、吉林北大壺、北京石京龍三大滑雪場。

融360說房君點評：房企之所以敢入手冰雪產業，一方面是有政策扶持，另一方面就是隨著人們收入的提升，對于運動消費的認知漸漸變強。

3.旭輝控股*林中認為，未來房地產開發企業的*競爭力在于住宅產品的溢價率高低�！霸凇�房住不炒’指導下，房地產市場進入低頻波動長周期。開發商的住宅產品如果不能有10%-20%的溢價，就會在未來的市場競爭中處于劣勢。”

中南置地18日在上海宣布打造WELL健康社區示范項目，該公司將打造本土化的健康住宅標準，建立中南健康住宅產業鏈。中南置地總裁陳昱含認為，一些購房者買房的需求已向追求“美好生活需要”轉變，對住宅的要求也從居住變成了生活。“中南置地已將更多注意力投入住宅產品的品質、健康、環保、智能等業主更高層次的需求上。未來，健康建筑標準還將拓展到健康酒店、健康辦公等多個品類，以實現業主從健康的產品到健康的生活方式的轉變。”

融信品牌營銷中心總經理張文龍認為，未來開發商要想在樓市低迷的市場環境下保持利潤，就要遵循“4321”原則：40%靠拿對土地，30%靠做精準的產品客群定位，20%靠營銷策略，10%靠團隊戰略執行�！�

融360說房君點評：未來房企不能一味地拿地，還要迎合購房人的喜好，推出符合人們需求的創新型住房產品。