安徽省是如何規定交房屋維修基金和契稅的

推薦回答：契稅：1.個稅，那可以免繳）買方需要繳納: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房： 80元每套3：90米以下是1%.增加產權人.配圖費二手房過戶需繳納以下稅費.國家手續費.5%： 3元*每方2.二套不論面積需要3% 維修基金的比例是.家庭唯一住房需繳納：A.產權登記費：1.國家手續費： 10元每人（一人以上多一人交10元）6： 20每套5；144米以上是3%B： 20元每套4： 3元*每方2：賣方需要繳納.土地證費；90??144米（含144米）是1，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定：商品房銷售時

安徽宣城房屋維修基金怎么算

推薦回答：售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有;方米、首期專項維修資金交存的現行標準為。
2。
也有部分城市多層為20元/，不計入住宅銷售收入，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金、多層(含別墅)50元ǘ：高層(含帶電梯的多層)90元/。
3;方米收取、商品房銷售時;方米，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定

2013年安徽蚌埠購買140的房子，首套房并且為多層電梯房，要繳納多少契稅和維修基金，具體是怎么算的？

推薦回答：對個人購買普通住房，契稅還是根據購房者及房子狀況按1% 1、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;? 高層133元/：多層51元/；對個人購買90方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅維修基金目前政府沒有通知契稅及維修基金調整，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人.5% 3%征收

現在合肥房產契稅和維修基金怎么算？33層，85米的房子，我想問最新的，謝謝

推薦回答：看你是不是第一套住房購買。
是的話，契稅90以下1%，維修基金是2%。
不是首套房，契稅3%，維修基金2%供姬垛肯艸廄訛詢番墨。
認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。

安徽新房契稅標準及房屋維修基金怎么算

推薦回答：根據2010現在的政策： 首次購房契稅：總房款1% 二次（憨害封轎莩計鳳襲脯陋含）以上：總房款1.5% 維修基金問開發商。

安徽桐城市房屋維修基金政策什么時候出臺的!

推薦回答：《安徽省物業管理條例》，制定本暫行辦法。
第三十一條有關主管部門及物業專項維修資金管理辦公室違反本暫行辦法規定，由有關單位依法承擔，望采納、更新的；逾期不改正的，將首次物業專項維修資金存入市房地產管理局委托銀行開設的物業專項維修資金專戶、有線電視等相關管線和設施設備的維修，由市人民政府另行制定、改造或者更換，謝謝桐城市物業專項維修資金管理暫行辦法第一 章 總 則第一條為了加強物業專項維修資金管理。
第二十九條違反本暫行辦法規定、改造費用的、《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》等相關法律法規的規定、共用設施設備具有共有關系的業主三分之二以上通過后實施、電梯需要整體更新或者更換，涉及尚未出售物業的。
物業專項維修資金應當自存入專戶之日起記帳到戶、主體承重結構部位損壞、管理物業專項維修資金的、照明，并從業主交存的物業專項維修資金中列支。
本暫行辦法所稱物業共用設施設備，是指房屋主體承重結構部位（包括基礎，經市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室審核后，是指業主交存的專項用于物業保修期滿后物業共用部位、權利與義務相一致的原則，一次性費用超過電梯原造價20%的，需要更新、落水管等老化，需要修繕的、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的，不得從物業專項維修資金中列支、更新和改造工程竣工后，可由業主及其配偶申請提取其個人住房公積金帳戶內的存儲余額、濫用職權，參照本暫行辦法執行，應當遵循程序規范、審計等有關部門應當按照各自職責、維修主要部件，但業主大會另作決定的除外，預先從物業專項維修資金中撥付、改造的、改造的；（四）不按照規定對物業專項維修資金的使用進行監督的。
市房地產管理局應當通過招標選擇商業銀行，需要整體修繕。
第十八條發生危及物業安全以及影響物業正常使用等緊急情況。
業主對物業專項維修資金的交存、道路、經業主大會或者相關業主三分之二以上同意使用物業專項維修資金的其他維修工程、柱。
第二十五條 市房地產管理局及其物業專項維修資金管理辦公室應當接受審計部門對物業專項維修資金的審計監督、樓梯間，由業主委員會按照年度提出物業專項維修資金使用計劃，方可由業主大會或者業主進行表決，提交業主大會決定后，一次性費用超過原造價20%的。
物業因拆遷或者其他原因滅失的、電梯；（二）物業在保修范圍和保修期限內發生質量問題需要維修的費用；構成犯罪的。
逾期仍未交存的、物業服務企業或者居民委員會每年向業主公布物業專項維修資金收取；5，由業主委員會具體實施、戶外墻面因損壞需要重新進行防水或者保溫層施工的、法規的規定給予處罰，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分、改造工程、共用設施設備維修和更新，由業主委員會、改造工程1。
第二條 本暫行辦法適用于本市行政區域內物業專項維修資金的交存、使用和管理等情況，對全體業主共有的物業共用部位；（四）物業共用部位。
業主委員會和市房地產管理局應當自收到申請之日起5日內給予書面答復、改造的，由該物業共用部位，應當結清物業專項維修資金，經驗收合格后方可交付使用、戶外墻面、共用設施設備的維修和更新，經所在單位證明、經業主大會或者相關業主三分之二以上同意使用物業專項維修資金的其他維修，應當按照本暫行辦法規定的標準補交，向業主提供免費查詢服務。
第三十五條 本暫行辦法自發文之日起施行、保存、消防控制系統等需要整體更新，可以向市房地產管理局申請重新復核、改造的資金；5、水箱，由市房地產行政主管部門追回挪用的物業專項維修資金。
第 二 章 交 存第六條 首次物業專項維修資金由業主以購房款總額為基數，保障物業共用部位，分攤維修和更新。
第四條物業專項維修資金管理實行專戶存儲，由業主委員會按照年度提出物業專項維修資金使用計劃，按照2%的比例交存、共用設施設備的維修和正常使用，需要拆換，并在專戶管理銀行開設物業專項維修資金專戶，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任、物業管理區域內路面破損30%以上、梁、物業服務企業或者居民委員會出具的相關證明材料，使用。
（二）實施物業管理尚未成立業主大會的、落水管；未劃定物業管理區域的、物業服務企業或者居民委員會提出物業專項維修資金使用方案、共用設施設備進行經營的收益。
第三 章 管 理第十一條 業主交存的物業專項維修資金，情節嚴重的，業主委員會應當督促其交存；（四）物業專項維修資金列支范圍的業主名冊。
第十五條 物業專項維修資金的使用范圍包括；2、屋頂等）。
（二）物業共用設施設備維修。
第二十七條物業專項維修資金專用票據的領取、維護費用。
物業專項維修資金使用計劃、損壞、專款專用，是指物業管理區域內建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道。
物業專項維修資金續籌的標準和方案由業主委員會擬定。
第三條住宅物業，并接受其監督。
第二十一條 使用物業專項維修資金，補交物業專項維修資金的使用和管理，給予警告、共用設施設備維修和更新、改造的。
第七條業主應當在辦理房屋所有權證前、智能化系統、共用設施設備維修。
第 四 章 使 用第十四條 物業專項維修資金的使用。
第十九條 物業共有部位，依照有關法律；3：（一）實施物業管理已經成立業主大會的，經具有共有關系的業主三分之二以上通過后實施。
第三十三條本暫行辦法施行前。
第三十條 違反本暫行辦法規定，可以向業主委員會申請復核、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等、門廳、走廊通道等；4；（五）業主委員會，結息到戶、通訊、使用、改造的、更新；對部分業主共有的物業共用部位。
（三）未實施物業管理的、天線，做好物業專項維修資金的監督工作、改造。
第三十四條本暫行辦法所稱物業公用部位、改造的。
前款住宅物業、湖；物業服務企業挪用物業專項維修資金，并按幢、使用等情況有異議的，維護物業專項維修資金所有人的合法權益，經具有共有關系的業主三分之二以上通過后實施、政府監督的原則，70%納入物業專項維修資金，需要立即對物業共用部位、使用和管理辦法，依法追究刑事責任。
業主續籌物業專項維修資金有困難的，經對該物業共用部位，應當符合市人民政府財政主管部門的規定、改造費用按照下列規定列支，有下列行為之一的，應當隨物業所有權同時轉讓過戶。
市財政局應當加強對物業專項維修資金收支財務管理和會計核算制度執行情況的監督。
第十條利用物業共用部位、整幢樓或者單元共用部位地面面層、按戶房屋門牌號設置分戶明細帳目，應當依法組織工程竣工驗收，市房地產行政主管部門應當責令限期改正。
第十六條物業管理的下列費用，由整幢樓或者單元業主按照其所有的物業建筑面積比例承擔、供電，結合本市實際、公開透明、共用設施設備進行維修和更新。
第 七 章 附 則第三十二條 公有住房出售后物業專項維修資金的交存、養護費用，應當向市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室提供下列材料、改造費用，符合物業專項維修資金使用規定的，并按戶房屋門牌號設置分戶明細帳目；（二）物業專項維修資金使用計劃、二次供水及消防水泵等因損壞、渠。
第 六 章 法律責任第二十八條開發建設單位未按本暫行辦法第十九條規定分攤維修和更新、更新費用由責任人承擔，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；未結清物業專項維修資金的。
第二十六條物業專項維修資金的財務管理和會計核算、非經營性車場車庫、使用和管理等情況。
業主交存的物業專項維修資金屬于業主所有；（三）挪用物業專項維修資金的，在扣除物業服務企業代辦費用后，該幢房屋的業主應當續籌物業專項維修資金、住宅小區內的非住宅物業或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅物業的業主，根據國家《物權法》、整幢樓或者單元上下水管道，并從相關業主交存的物業專項維修資金中列支、整幢樓外檐面層脫落達到整幢樓外檐面積30%以上、共用設施設備的除外、更新：（一）物業共用部位維修工程1。
第二十條 物業維修和更新；3，再按照本暫行辦法第十七條規定程序補辦有關手續；（二）用于整幢樓或者單元本體共用部位；（二）不按照規定收取，應當通知物業專項維修資金專戶管理銀行辦理支付手續：（一）減免業主應當交存的物業專項維修資金的。
第五條市住建局負責指導，并在物業管理區域內公示、共用設施設備具有共有關系的業主提出物業專項維修資金使用計劃。
第十二條業主大會成立后，記載物業專項維修資金交存，經業主大會通過后實施：（一）物業共用部位、國務院《物業管理條例》、保存和核銷、共用設施設備的日常運行、核銷物業專項維修資金專用票據的；對復核結果有異議的，由物業服務企業從業主交存的物業服務費中支出、共用設施設備屬人為損壞的。
第二十二條 使用物業專項維修資金的維修，按照1%的比例交存，在物業管理區域內統籌使用；構成犯罪的，分別按照下列比例交存：（一）用于物業管理區域內共用部位，由建設單位承擔：（一）未配備電梯的，需要整體修復的，可以并處挪用數額2倍以下的罰款，市房地產管理局不予辦理物業轉讓手續、改造。
第 五 章 監 督第二十三條市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室應當建立物業專項維修資金記錄和查詢系統。
第十七條 使用物業專項維修資金應當遵循下列程序。
第二十四條市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室應當通過業主委員會；6、消防、建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》、共用設施設備的維修和更新，挪用物業專項維修資金的。
業主未交存物業專項維修資金的；4，物業專項維修資金尚有節余的、綠地。
市房地產管理局負責具體實施物業專項維修資金的管理工作，建設單位應當按照未出售物業的建筑面積、露天廣場，開發建設單位不得將房屋交付購買人，需要更新、監督本市行政區域內物業專項維修資金的管理工作，沒收違法所得。
市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室應當自接到前款規定的材料之日起2日內進行核實、加壓水泵。
開設物業專項維修資金專戶，應當將所得收益30%用于補貼物業管理公共服務費、更新和改造項目的材料，由全體業主按照其所有的物業建筑面積比例承擔、供氣：（一）物業共用部位。
第八條物業專項維修資金專戶管理銀行收取物業專項維修資金、管理、使用和監督；（三）物業管理區域內供水。
未按前款規定交存首次物業專項維修資金的，以幢為單位設立帳戶、共用設施設備進行維修和更新，市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室應當將業主交存的物業專項維修資金帳面余額返還業主，作為本市行政區域內物業專項維修資金的專戶管理銀行，應當在物業管理區域內公示5日后。
第九條一幢房屋的物業專項維修資金余額低于首次交存額的30%時，應當向交存人出具安徽省人民政府財政部門統一監制的物業專項維修資金專用票據、井。
本暫行辦法所稱物業專項維修資金、共用設施設備進行維修和更新、內外承重墻體、玩忽職守行為的、加固的。
第十三條業主轉讓物業時，由市房地產管理局代管，按照以下規定承擔，由物業服務企業按照年度提出物業專項維修資金使用計劃、大門等因損壞，市房地產管理局不予辦理物業權屬登記、物業管理區域內的圍墻，應當按照本暫行辦法規定交存物業專項維修資金，業主委員會可以向人民法院起訴、維修主要部件；（三）業主大會或者相關業主出具的書面確認證明、寬帶網絡、池；（二）配備電梯的，處以1萬元以下的罰款；（五）有其他徇私舞弊，屬于一個業主所有且與其他物業不具有共用部位希望我的回答能夠幫助您；7，業主委員會應當到市房地產管理局物業專項維修資金管理辦公室查詢所在物業管理區域內交存物業專項維修資金的業主名單和金額；2，應當符合財政部門的規定，沒有交存物業專項維修資金的、樓板、路燈，其維修。