2018買房限購政策,外地人買房限購政策尚未公布，請參考往年發布情況！

首套房首付僅需2成

李先生是徐州人，來泰州工作已有5個年頭，目前是一家金融公司的經理。考慮到今后要長期在此生活，將來有了孩子也需要戶口上學，李先生一直想要在泰州市區購置一套房子。“我父母都是農村普通的農民，無法為我提供幫助，買房子還是得靠我自己。”李先生說，“去年我看中香頌的一套房子，但最終因為差了幾萬塊錢首付，沒能買成房子。”

2月2日，央行、銀監會發布通知稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。也就是說，今后對于像李先生這樣想要購置首套住房的市民的購房門檻降低了，一套80萬的房子，以前需要支付24萬，現在只需支付16萬的首付。

中國工商銀行工作人員告訴筆者，目前已經接到總行的通知，但是具體怎么執行，工行蕭山支行已經在策劃中了。“首套房首付僅需2成”在蕭山五大行正式實行辦理，相信還需要一段時間。

買賣房子成本降低，契稅、營業稅下調

2月22日，財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》：

1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

對買房人來說??契稅減免

職工住房公積金賬戶存款利率上調

契稅下降，公積金存款利率卻上調，對民眾來說無疑是個好消息。2月17日，央行、住建部聯合財政部發布通知，要求完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

由于公積金存款利率較低，有些人甚至不知道公積金還存有利息一說，新政施行后，公積金存款利率為1.5%，從利差上計算比以前多了0.4%，也就是說，從2月21日起，你的公積金賬戶相當于一年的銀行賬戶，每年都可以收到一筆利率為1.50%的利息。假設你的住房公積金賬戶中有10萬余額，一年可以多得400元利息。過去由于公積金存款利率太低，許多人會想辦法提取公積金，而現在存款利率提高，有望在一定程度上吸收公積金存款，更大地發揮公積金的作用，而對于購房者來說，用公積金貸款買房的還款壓力可以進一步減輕。