咸寧

打擊騙提騙貸

永久取消相關(guān)人公積金貸款資格

據(jù)咸寧市住房公積金管理中心消息，針對屢禁不止的騙提行為，該部門將強化打擊措施：

向所在單位通報責(zé)令相關(guān)人退回騙提資金；

將相關(guān)人加入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)黑名單在新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)予以曝光；

規(guī)定相關(guān)人騙提人5年內(nèi)不得提取本人公積金余額；

永久取消相關(guān)人住房公積金貸款資格；

對構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

恩施

申請人員、提取、額度均有調(diào)整

恩施住房公積金新政于1月10日開始執(zhí)行，主要有以下調(diào)整：

1．進城務(wù)工人員也可申請繳存住房公積金

《恩施州住房公積金歸集管理辦法》對住房公積金的繳存范圍和對象明確規(guī)定：在全州行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)、其他企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、其他組織、其他群眾性基層組織的在職職工及其所在單位，應(yīng)當繳存住房公積金。在此基礎(chǔ)上，新政還將個體工商戶、自由職業(yè)者也納入了繳存對象。

2．州外異地貸款每年可提取一次公積金

新政對償還住房借款本息的提取政策增加了一條：償還恩施州外住房公積金借款本息且本人及配偶未在恩施州內(nèi)申請借款的繳存對象，提供購房或建房合同、《住房公積金借款合同》、一年住房公積金還款明細，可每年提取一次本人及配偶住房公積金個人賬戶余額的資金，每年提取的額度不得超過提取月前12個月的住房公積金還款總額。

3．最高可貸50萬元，部分貸款政策從緊

本次調(diào)整后的《恩施州住房公積金貸款管理辦法》，將購買、建造、翻修、大修住房最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元。

同時，新政也釋放了公積金貸款政策從緊的信號，對貸款的對象和條件、擔(dān)保方式等方面進行了調(diào)整：

增加異地貸款申請貸款條件，要求借款人本人或配偶至少有一方為恩施州戶籍；

貸款申請前6個月，借款人連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金，且賬戶狀態(tài)正常；

為減低現(xiàn)房抵押貸款風(fēng)險，要求抵押物房齡加貸款期限不超過40年且不得超過抵押物的土地使用年限；

針對質(zhì)押擔(dān)保貸款，除擔(dān)保人自愿簽訂《擔(dān)保書》外，其配偶也必須同意并簽字；

住房公積金質(zhì)押貸款或現(xiàn)房抵押貸款，借款人在償清全部借款本息前，需提前解除擔(dān)保人質(zhì)押擔(dān)保或房屋抵押擔(dān)保的，須征得其他擔(dān)保人或抵押房屋所有權(quán)人的同意

提取條件

房屋類：

1、職工因購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還商業(yè)購房貸款本息的;

3、償還住房公積金購房貸款本息的;

4、自住住房裝修的;

5、房租超出家庭工資收入的30%的;

非房屋類：

咸寧非房屋類公積金提取條件

(一)職工離休、退休;

(二)與單位終止勞動關(guān)系;

(三)出境定居;

(四)因工作變動，工作關(guān)系調(diào)出本市;

(五)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;

(六)繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

提取材料

基本材料：

提取人身份證。

另：有提取配偶公積金情形的，需提供結(jié)婚證和配偶身份證。所有資料查驗原件后留存復(fù)印件(下同)。

根據(jù)不同情形，選擇性提供下列相關(guān)材料：

1、商品房:需提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》(或本人的《房屋所有權(quán)證》)和首付款憑據(jù);

2、二手房：提供《房屋買賣合同》和契稅完稅憑證。

房屋類：

咸寧房屋類公積金提取材料

1、商品房:需提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》(或本人的《房屋所有權(quán)證》)和首付款憑據(jù);

2、二手房：提供《房屋買賣合同》和契稅完稅憑證。

3、建造(翻建)住房:需提供土地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證。

4、大修:需提供本人名下的《房屋所有權(quán)證》和房產(chǎn)管理部門核準的大修證明。

5、裝修：職工個人自住住房《房屋所有權(quán)證》(未辦理產(chǎn)權(quán)證的不予提取)、裝修合同或裝修工程預(yù)算表、擬裝修房屋裝修開工前和裝修完工后照片。

6、償還商業(yè)銀行購房貸款本息：

(1)個人購房借款合同;

(2)借款借據(jù);

(3)償還銀行借款本息憑證原件及復(fù)印件。

5、每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入30%:

(1)房產(chǎn)部門出具的無職工夫妻二人名下自有產(chǎn)權(quán)住房的證明;

(2)單位(無單位的由戶口所在地居委會)出具的職工租房情況證明;

(3)家庭收入證明;

(4)與出租人簽訂的房屋租賃協(xié)議、房租支付證明。

溫馨提示：所有提取情形均需提供提取人身份證。有提取配偶公積金情形的，需提供結(jié)婚證和配偶身份證。所有資料查驗原件后留存復(fù)印件(下同)。

非房屋類：

咸寧非房屋類公積金提取材料

1、離退休:離退休證或離退休批準文件及復(fù)印件。

2、職工與單位終止勞動關(guān)系:與單位解除勞動關(guān)系的證明文件及復(fù)印件。

3、職工因到國外、港澳臺定居:

(1)出境證明;

(2)戶口注銷證明及復(fù)印件;

(3)與單位解除勞動關(guān)系的證明文件及復(fù)印件。

4、職工因工作變動，工作關(guān)系調(diào)出本市:

工作調(diào)動手續(xù)

另：工作關(guān)系在本市內(nèi)調(diào)動的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移。

5、職工在職期間死亡或者被宣告死亡:

(1)職工死亡證明或被宣告死亡的法律文件;

(2)繼承人或受遺贈人的個人合法身份證明、結(jié)婚證、戶口簿;

(3)公證機關(guān)出具的公證書及人民法院的裁定書;

6、繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難:

(1)市級以上醫(yī)院證明(加蓋醫(yī)院診斷證明專用章);

(2)經(jīng)醫(yī)保部門年審的重癥病歷;

(3)住院專用收據(jù)(加蓋醫(yī)院收費專用章);

(4)單位及街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明;

(5)結(jié)婚證;

(6)戶口簿(職工與配偶、子女不在同一戶口簿登記的，其關(guān)系的認定，由戶口所在地公安部門或公證部門出具證明);

溫馨提示：所有提取情形均需提供提取人身份證。有提取配偶公積金情形的，需提供結(jié)婚證和配偶身份證。所有資料查驗原件后留存復(fù)印件(下同)。

提取流程

步驟一：

貸款申請：職工到住房公積金管理中心或辦事處領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》。職工所在單位核實《住房公積金提取申請表》中申請事項和提供材料的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章。

步驟二：

貸款審核：職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到住房公積金管理中心或辦事處辦理提取審核手續(xù)。

步驟三：

等待通知：住房公積金管理中心或辦事處在3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。

步驟四：

辦理手續(xù)：住房公積金管理中心或辦事處審核批準后，開具支票交申請人到銀行辦理提取手續(xù)。

溫馨提示：職工本人因故不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)的，可以委托他人代為辦理：委托配偶或父母及子女代辦提取的，需提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證; 委托非直系親屬代辦提取的，需提供經(jīng)過公證部門公證的委托書及受委托人的身份證。

提取額度

部分提取：

1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房：提取額為本人及配偶賬戶的全部余額(但需保留1個月的住房公積金繳存余額)，提取總額不得超過購建房合同總價款的70%。

2、償還商業(yè)購房貸款本息：本人及配偶賬戶的全部余額(但需保留1個月的住房公積金繳存余額)，當年提取額不得超過年租賃費用總額。

3、償還住房公積金購房貸款本息：提取還貸的住房公積金不超過所欠貸款本息總額。

4、自住住房裝修：本人及配偶賬戶余額的50%，提取額不超過裝修總額。

5、租賃房屋租金超出家庭月工資收入30%：本人及配偶賬戶的全部余額(但需保留1個月的住房公積金繳存余額)，每年可辦理提取一次，當年提取額不得超過年租賃費用總額。

6、重大疾病造成家庭生活特別困難：提取總額(不含百元以下金額)不得超過個人實際支付的醫(yī)療費用總額(扣除單位報銷或醫(yī)保支付部分)。

全額提取：

咸寧住房公積金全額提取條件

(一)職工離休、退休;

(二)與單位終止勞動關(guān)系;

(三)出境定居;

(四)因工作變動，工作關(guān)系調(diào)出本市;

(五)職工在職期間死亡或者被宣告死亡;

符合以上提取條件的，可一次提完帳戶余額。

提取時間

提取時間間隔：一個公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)。

另：職工購買、建造、翻建、大修自住住房每三年可申請?zhí)崛∫淮危瑑斶�商業(yè)貸款三年一次，公積金貸款兩年一次。

到賬時間：4個工作日內(nèi)