暫時煙臺還沒有對外地戶口限購，只是貸款有限制，基本上貸不到，即使有本地繳稅一年以上的憑證，由于存款準備金率一再提高，加上限制住房類貸款，銀行基本無款可放，即使是本地戶口都不一定能放款。如果你是一次性付款，那么還好，直接買就是了，還可以要求優惠，牛B得很。如果是新房的話，和本地戶口的一樣，大頭就是維修基金，契稅。其他的基本都是小錢。如果是二手房的話，如果通過中介買，需要繳納中介費，1%~2%。其他法定需要買家承擔的大頭就是契稅（房款1%），其它小錢有印花稅等。賣家承擔是營業稅5%左右，一般轉嫁給買家，或者加在房款中。一次性付款可以跟賣家要求優惠。 

1.外地人在煙臺買房條件:一、同意以所購住房為抵押擔保。
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。  
三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
四、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
六、已經簽署購買住房的合同或協議。
注：外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查；  
2、貸款審批；  
3、貸款發放；  
4、貸款回收；  
5、貸后管理。 

煙臺買房政策有哪些　

1、對于購買煙臺首套住房，原政策對超過144方米的稅率是3％，新政策不再劃分144方米界限，統一規定為90方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率�！�

3、新購買的煙臺商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了煙臺以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在煙臺買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。如果在煙臺以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在煙臺再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

外地人在煙臺買房條件是什么？煙臺買房政策有哪些？這下大家應該有所了解了吧。異地購房大多是二次甚至多次置業，目的在于自住，但是房子的價格畢竟比較高昂，因此在購買前一定要估計好自己的經濟實力，并終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。