徐州二手房稅費(fèi)怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交

過(guò)戶費(fèi)：

和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：

1、契稅，首套房：90（含）內(nèi)1%、90以上1.5%，二套房：90（含）內(nèi)1%、90以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。

2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；

3、交易費(fèi)，4元/方；　

4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；

5、權(quán)證印花稅5元；

6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

徐州市房管局地址及電話一覽

徐州市房管局

地址：壩子街9號(hào)中和大廈

徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局

地址：壩子街9號(hào)

電話：(0516)83575031

徐州市銅山區(qū)房產(chǎn)局

地址：府東路府前路路口附

徐州市房管局房產(chǎn)登記交易中心

地址：壩子街9號(hào)中和大廈1層

銅山縣房產(chǎn)局鄭集房管所

地址：徐州市銅山縣