三明市放松買房限制 非本地戶籍不需住房證明

福建省三明市發(fā)出的《三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，意見(jiàn)表示不再對(duì)非本地戶籍購(gòu)房人設(shè)置提供戶籍所在地住房證明以及在市區(qū)一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等限制條件。

主要內(nèi)容如下：

市區(qū)買房可獲獎(jiǎng)勵(lì)。凡在市區(qū)購(gòu)買普通商品住房（含二手房）、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房（不含二手房）的，由財(cái)政按其所繳納的契稅金額等額予以獎(jiǎng)勵(lì)。在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通商品住房，并在市區(qū)重新購(gòu)買新建普通商品住房的，原轉(zhuǎn)讓舊房環(huán)節(jié)繳納的營(yíng)業(yè)稅由財(cái)政予以全額獎(jiǎng)勵(lì)。

子女入學(xué)統(tǒng)籌安排。凡在市區(qū)新購(gòu)普通商品住房的，其本人憑《商品房買賣合同》及首付款發(fā)票，當(dāng)年其子女的入園、入學(xué)，在“免試就、劃片招生”的基礎(chǔ)上，根據(jù)片外學(xué)校學(xué)位余額和相對(duì)就原則，統(tǒng)籌安排，此項(xiàng)優(yōu)惠政策將延至2015年9月學(xué)校招生結(jié)束止。

優(yōu)先滿足首次利用住房公積金貸款的購(gòu)房需求，做到足額發(fā)放。住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)范圍外異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，按我市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放按揭貸款。不再對(duì)非本地戶籍購(gòu)房人設(shè)置提供戶籍所在地住房證明以及在市區(qū)一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等限制條件。

此外，該意見(jiàn)還規(guī)定了房地產(chǎn)企業(yè)可以擇優(yōu)選擇和隨時(shí)調(diào)整商品住宅專項(xiàng)維修資金、商品房預(yù)售款開(kāi)戶銀行；加大棚戶區(qū)、舊城改造貨幣補(bǔ)償安置力度；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行團(tuán)購(gòu)（5套以上）優(yōu)惠的，對(duì)其預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度不進(jìn)行限制等6項(xiàng)內(nèi)容。

三明市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，對(duì)商品房預(yù)售、居民商品房上市買賣時(shí)間等方面作出相關(guān)規(guī)定，通知自發(fā)布之日起施行。

《通知》明確，三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購(gòu)買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購(gòu)買第一套及以上商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位，社會(huì)組織等法人單位在三明市區(qū)新購(gòu)買的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。

該《通知》還提到，扶持國(guó)有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃，支持市級(jí)臺(tái)公司拓展業(yè)務(wù)，將住房租賃納入業(yè)務(wù)范圍，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、租賃等多種方式籌集房源，實(shí)施規(guī)模化租賃服務(wù)，滿足城鎮(zhèn)居民特別是新市民的多層次住房需求，著力保障承租人享有公共服務(wù)。