瀘州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款條件：

1.已連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，并繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人

2.申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務。

3.具有城鎮常住戶口、農村戶口或其他有效居留身份證明。

4.購買我市轄區范圍內自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例。

5.有穩定的職業和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6.同意按瀘州公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

7.瀘州公積金中心規定的其他條件。

貸款材料

現房直貸：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據復印件2份;

9、網簽購房合同原件1份、復印件1份，另提供購房初始登記復印件1份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

11、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

現房抵押貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、銷售(轉讓)不動產發票或契稅完稅證復印件2份;

9、房產證、土地證復印件各2份及購房合同復印件1份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

11、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

商業銀行按揭貸款轉公積金貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、最后一次歸還商業銀行貸款票據復印件2份;

9、原商業銀行個人住房貸款借款合同原件、復印件各1份，原按揭房屋房產證、土地證復印件各2份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

11、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

期房按揭貸款：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據復印件2份;

9、已銷售備案的網簽購房合同及補充協議復印件2份(加蓋開發商公章或合同章鮮章);

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

11、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份;

12、中心要求提供的其他資料。

二手房貸款（過戶前）：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、購房首付款票據復印件2份;

9、房地產轉讓合同原件、復印件各1份;

10、貸款指定轉入帳戶確認書(中心格式)原件2份;

11、售房人提供資料：

所出售房屋產權人身份證復印件1份、婚姻狀況證明復印件1份(產權明晰的，不提交)，所出售房屋的房產證和土地證復印件各1份、收款人在受委托銀行開立的儲蓄存款帳戶復印件2份;

12、抵押物評估報告原件2份(貸款審查通過后評估);

13、所購房屋已過戶的房產證和土地證復印件2份(貸款審批通過后提交);

14、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

15、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份;

16、中心要求提供的其他資料。

二手房貸款（過戶后）：

1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復印件各1份(中心格式，單位填寫加蓋公章，內容涂改無效)。

2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統查詢表(即“個人信用報告”)原件各1份;

3、房監所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說明原件1份;

4、借款人在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶復印件2份;

5、借款人夫妻雙方身份證復印件各2份(身份證需復印正反兩面);

6、借款人夫妻雙方戶口簿復印件2份(復印戶口簿首頁和常住人口登記卡)或派出所開具的“常住人口登記表”原件1份、復印件1份;

7、婚姻狀況證明：

已婚的，提供結婚證復印件2份;

喪偶后未再婚的，提供結婚證、死亡證明復印件各2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

離婚后未再婚的，提供離婚證復印件2份，在貸款辦理窗口現場填寫“未再婚聲明書”原件2份(中心格式);

從未結婚的，在貸款辦理窗口現場填寫“未婚聲明書”原件2份(中心格式);

8、所購二手房契稅完稅證或銷售(轉讓)不動產發票復印件2份;

9、所購二手房房產證和土地證復印件2份;

10、異地繳存公積金的職工，申貸時提供繳存地出具的公積金繳存明細并加蓋公章;

11、新參加工作的大學生，申貸時提供畢業證復印件2份：

12、中心要求提供的其他資料。

貸款流程

1.申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2.調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3.審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4.簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5.擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6.發放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度：

80萬元：夫妻雙方均連續、足額繳存住房公積金滿一年以上且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)

60萬元：單方連續、足額繳存住房公積金滿一年以上購買自住住房

貸款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰)

5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)

第二套住房貸款利率按同期首套住房貸款利率的1.1倍執行

瀘州住房公積金貸款期限

貸款期限：

最長貸款年限 (男≤65歲 女≤60歲)

30年：期房貸款、現房貸款、現房直貸、商業銀行貸款轉為公積金貸款(轉貸)

25年：再交易房(建筑年限不超過15年的二手房)貸款

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國家利率政策規定執行。

貸款期限在一年以內(含一年)的貸款，遇法定利率調整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調整，于次年1月1日按相應住房公積金貸款檔次利率執行。

貸款償還

等額本息還款：貸款期內每月以相等的額度均償還貸款本息

等額本金還款：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減