三明二手房要交哪些稅  

一、交易手續(xù)費(fèi)

1、住宅按建筑面積收取，每方米6元（買賣雙方各一半）

2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.7%收取（買賣雙方各一半）

二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/套

三、專項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢

四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅

征收標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅：（買方繳納）

（1）家庭首次購(gòu)買90米以下普通住房：成交價(jià)*1%;

（2）家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144米的普通住房：成交價(jià)*1.5%；

（3）其他：成交價(jià)*3%

2、營(yíng)業(yè)稅及附加：（賣房繳納）

（1）購(gòu)房時(shí)間滿5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅；

（2）非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：（出售價(jià)-購(gòu)房成本）*5.55%

（3）購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.55%

3、個(gè)人所得稅：（賣方繳納）

（1）成交價(jià)*1%

（2）其中通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)*20%

（3）出售購(gòu)買時(shí)間滿五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅；

4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五（5/10000）,房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件