黃岡市二手房交易稅費稅收標準： 

1、黃岡市二手房交易稅費-個人所得稅 

支付方：買方 

征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20% 

免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房。 

2、黃岡市二手房交易稅費-契稅 

支付方：買方 

征收標準： 

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90方米，契稅為房款的1%;90方米《戶型面積≤144方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144方米，契稅為房款的3%。 

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%。 

免征情況：無 

3、黃岡市二手房交易稅費-營業(yè)稅 

支付方：買方 

征收標準： 

（1）產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。 

（2）房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。 

（3）免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。 

不同情況的購房人，需要的資料不同： 

已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復印件； 

達到法定結(jié)婚年齡未婚的：身份證、戶口本、未婚聲明及房產(chǎn)證復印件； 

離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、未再婚聲明及房產(chǎn)證復印件； 

喪偶的：身份證、戶口本（應注明已注銷）、未再婚聲明及房產(chǎn)證復印件。 

另據(jù)了解，房屋在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)的，應前往黃岡市市房產(chǎn)局檔案館辦理;房屋在其他區(qū)的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區(qū)房屋辦證交易中心辦理。 

4、黃岡市二手房交易稅費-印花稅 

支付方：買賣雙方。 

計算方法：印花稅=計稅價格×0.05% 

征收標準：0.05%。 

免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 

5、黃岡市二手房交易稅費-土地增值稅 

計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。 

征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。（城市不同標準有差異） 

免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅 

6、黃岡市二手房交易稅費-登記費 

征收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）;非住房房屋登記收費標準為每件550元。