一、茂名二手房的交易流程是什么

1、買賣前的產權審核

首先，要仔細查看業主的二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

8、后續事項

交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。

二、茂名二手房的交易時需要哪些材料  

1、房屋所有權證書；

2、買賣雙方當事人身份證明；

3、《二手房買賣信息表》；

4、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；

5、其他必需的相關材料。

三、茂名買二手房要交多少稅

通常來說，在房子過戶之前，買賣雙方還需前往房地產交易中心繳納相關費用。具體分為以下幾部分：

1.營業稅：賣方房屋產權滿五年的免征，沒有滿五年的賣方需按房價的5.8%繳納，買方無需承擔；

2.土地增值稅：賣方房屋產權滿五年的免征，沒有滿五年的賣方按房價的1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補，買方無需承擔；

3.所得稅：賣方房屋產權滿五年的免征，沒有滿五年的賣方按房價的1%或房屋原值減去房屋現值差額20%繳納。買方無需承擔；

4.房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/方米交納，由買賣雙方承擔；

5.房屋產權登記費：80元。由買方承擔；

由于城市政策法規有所不同，具體費用也會有相應的差異，但收費項目大體是一致的。