廊坊二手房的交易流程是什么

1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。

2、查檔。買賣雙方持房產證原件到廊坊房地產登記管理處查房檔案，避免因房屋產權問題產生糾紛。

3、下定。買方有意購買，正式交定金，額度與賣方商議，并約定簽合同時間。

4、簽約。買賣雙方協(xié)商房屋價格、稅費支付方式、款項支付時間、過戶時間、交房日期、租客情況及比例、違約責任等。

5、過戶。買賣雙方共同到達廊坊房地產登記管理處，提供相關資料，申請過戶；買方需要貸款的，在取得已過戶房產證后向銀行申請住房貸款，并提交相關資料，貸款銀行受理后，審核、批準并放款，具體時間由各銀行確定。

6、交房。買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

廊坊二手房的交易時需要哪些材料

1、登記申請書原件(受理窗口提供)

2、申請人身份證明

3、房屋相關權利證件原件

4、網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件，買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免相關稅務的憑證原件

7、房屋登記表、房屋面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份

8、其他資料

廊坊買二手房要交多少稅

正常情況下，在房子過戶之前，買賣雙方需要前往房地產交易中心繳納相關費用。其中買方需持契稅完稅憑證，具體費用如下：

1.賣方：

營業(yè)稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.8%繳納；

土地增值稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補；

所得稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

2.買方：

房屋產權登記費：80元。

3.買賣雙方承擔：

房屋交易手續(xù)費：6元/方米*建筑面積。

其中，根據(jù)城市政策法規(guī)有所差異，具體費用也會不同，但收費項目不會有太大差異。