吉林購買二手房都有那些程序？

第一步，到房管局辦理，簽訂房管局制式合同，房東和買房人的夫妻雙方必須全部到場簽字。

第二步，測量，畫圖，評估，評估員會到家里去做一個評估，評估結果出來， 這個是官方的評估結果，所有交易都是按照評估結果來交稅。

第三步， 開始繳納交易費用，包括，交易費，測量費，評估費，權證費，印花稅，制圖費等等，中間還得跑一趟稅務局（地稅）繳納稅費，還得跑一躺土地局繳納土地出讓金，這兩個地方手續在局里，繳費在銀行，還得跑兩趟銀行。

第四步，領證。所有稅費繳納完畢，復印一份給房管局，之后收件窗口繳納這些資料，等待房產證，一般一周時間；

有了房產證，去土地局辦理土地證，辦理土地證需要，房產證，原購房合同，土地出讓金收據，就是原房主的購房合同去辦理，沒有原購房合同的，需要去房管局打印，房改房的，單位房的，需要原房主單位蓋章。

第五步，貸款的需要夫妻雙方到銀行辦理貸款手續和簽字，以前必須是在辦理了他權證書后才可以辦理貸款，否則銀行無權抵押。

第六步，付余下來的款項，或者等待銀行房款，之后打款給房東。

第七步，到物業，電業，電話，電視，煤氣，暖氣部門過戶，順便查看所欠費用，有房東一次交情，就此完畢交易。

第八步，住房維修基金應該到專屬銀行辦理更名和轉讓手續。

二手房交易都有哪些費用呢？

協商交易費用：二手房所有要繳納的費用，在于雙方協商，有的房東愿意承擔一切交易費用，也有購房者愿意承擔一切費用，這個在于協商，也可以按照規則，各交各的費用也可以。

房東所繳納的費用有哪些？

1、 印花稅：房款的0.05%。

2、 營業稅：全額的5.5%，房產證未滿2年的。

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除。