據了解，根據日前烏魯木齊市下發的《關于促進我市房地產市場衡健康發展的安排》文件要求，烏魯木齊市房產管理部門下發公告，取消了已實施4年的個人住房限購政策以及商品住房銷售價格備案政策。烏魯木齊市將不再查詢家庭擁有住房情況，非烏魯木齊市戶籍購房者也取消提交社保、個人所得稅證明等限制，這意味著烏魯木齊市正式解除限購。

從今年8月開始，烏魯木齊市房地產界便傳聞烏魯木齊市已開始放開限購政策，是繼6月底呼和浩特正式發文宣布取消限購之后，全國各地陸續傳出松動限購政策的第28個城市。盡管隨后房產管理部門回應并未解禁限購，但市場層面，原本由房地產開發企業統一代購房人向房管局檔案科申請個人住房信息查詢已經取消，意味著在烏魯木齊市購買住宅將不再受到套數限制，因此被看做是放開限購的實質性松動。

在取消個人住房信息查詢后的一個月里，烏魯木齊市樓市的成交量并沒有呈現較大的變化。烏魯木齊市8月新房住宅成交2657套，環比上漲45.8%，同比去年8月下降約43%。由此看來，限購解禁后的一個月內確實讓市場有所回暖，但是長期來看，是否存在救市可能還需等待市場的檢驗。

外省人烏魯木齊買房政策

同意用所購住房做抵押擔保、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲、具備完全的民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

1、取消商品房落戶房屋面積和購房金額的要求的限制，現在只要購買商品房并且入住了，就可以辦理本人、配偶及未婚子女的落戶。

2、取消二手房落戶要求持房產證5年以上并且繳納養老保險5年以上的條件限制，現在要求只要辦理房產證或不動產證并且繳納養老保險（養老保險不受區域和時間的限制），或持有中級以上職稱證書等相關證書，均可申請辦理本人、配偶及未婚子女的落戶。

3、在學歷落戶方面，具有專科以上學歷，年齡45周歲以下可申請本人及未婚子女的落戶。碩士及碩士以上學歷不受年齡限制。具有中專（含技校學歷）和在行政機關事業單位及衛生、教育等單位工作的并繳納城鎮職工養老保險滿6個月的都能為本人及其未婚子女辦理落戶。

外省人烏魯木齊買房如何辦理

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣。審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

異地買房需要手續如下：

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

購房落戶

（一）、購買商品房

1、申報條件：在本市購買80方米以上（含80方米）的商品房（不含二手房），可申請辦理本人、配偶和18周歲以下的子女（高中在校生不受年齡限制）的戶口

2、申報材料：（1）社區民警受理審核并填寫申請入戶表。

（2）申請人的戶口簿和二代身份證的復印件

（3）16周歲以上的，提供原戶籍所在地公安機關出具有無違法情況證明

（4）住房證明：取得房屋產權證的，提供房屋產權證復印件、商品房買賣（購銷、預售）合同復印件和契稅完稅證復印件。未取得房屋產權證的，提供商品房買賣（購銷、預售）合同和契稅完稅證復印件

（5）結婚證原件及復印件

（6）超過18周歲的在校生提供高中在讀學籍證明

備注：（1）房產者為購房合同的乙方，在購房合同之后在房產證添加的房產共有人，不能按照購買商品房落戶

（2）不足80方米的商品房按照二手房條件申報

（二）固定住所

1、申報條件：在本市有合法固定住所并取得房屋產權證滿五年，滿足下列條件之一的，可申請辦理本人、配偶和未成年子女（高中在校生不受年齡限制）的戶口。

（一）本人和配偶在本市繳納五年以上養老保險的;

（二）本人和配偶獲得自治區（省）、部級以上榮譽稱號的；

（三）本人和配偶具有副高級以上專業技術職稱的。

2、申報材料：（1）申請入戶表

（2）申請人的戶口簿和身份證的復印件。

（3）住房證明：房屋產權證和契稅完稅證的原件、復印件。

（4）申請落戶人16周歲以上的，提供原戶籍所在地公安機關出具有無違法情況證明。

（5）養老保險清單。

（6）榮譽稱號證書原件、復印件。

（7）職稱證書原件、復印件、職稱證書審批表復印件并加蓋單位公章。

（8）超過18周歲的在校生提供高中在讀學籍證明。

備注：養老保險繳納年限指在本市繳納的時限，不含外地轉入和補繳情形