在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2021年郴州最新限購(gòu)政策,外地人在郴州怎么買(mǎi)房，僅供參考。

郴州目前暫不限購(gòu)

外地人郴州購(gòu)房政策

（1）申請(qǐng)來(lái)郴州自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？

１、申請(qǐng)郴州自住商品房是可以自己選擇樓盤(pán)的，本市戶(hù)籍無(wú)房家庭含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士必須是年滿(mǎn)２５周歲的。

２、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。

３、持有有效暫住證，并連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非本市戶(hù)籍家庭。

４、單身者購(gòu)買(mǎi)需滿(mǎn)２５歲。

５、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

６、非本市戶(hù)籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。

（2）在來(lái)郴州買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

在郴州購(gòu)買(mǎi)自住商品房的話(huà)是需要網(wǎng)簽的，但是在網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

１、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查郴州的開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

２、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用郴州房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

３、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

４、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

５、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

郴州經(jīng)濟(jì)適用房交易政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售。

3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。