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清遠市銀行業協會日發布，5月1日起，非清遠居民按揭貸款，首付至少四成。該協會向轄內銀行業金融機構印發《關于清遠市房地產風險防范工作的指導意見》（簡稱《指導意見》），要求加強銀行業風險防控，防范房地產領域風險，落實房地產信貸調控。

《指導意見》提出，要合理確定差異化的首付政策，優先保障價房需求。毛坯房單價8000元以上、精品或帶裝修房10000元以上或144方米以上的按揭貸款，首付至少四成。

同時，合理確定差異化的首付政策，優先保障清遠本地人合理購房需求。《指導意見》明確，非清遠居民按揭貸款，首付至少四成。

“清遠本地人”是指購房者個人或夫妻一方戶口在清遠，或在清遠繳納社保、個人所得稅、公積金1年以上的人員。

《指導意見》指出，合理確定差異化的首付政策，優先保障首套房需求。購房者個人或夫妻一方已擁有一套以上住房（不論已有住房是否有貸款余額）再申請按揭貸款的，新貸房屋144方米以上的，首付至少六成；新貸房屋144方米以下的，首付至少四成。

《指導意見》還要求合理確定按揭貸款利率。“上述三項情況下，營銷階段對按揭貸款利率的承諾不應低于基準利率，受理后對個別貸款客戶利率確要下浮的可通過行內簽批。”貸款發放時間方面，《指導意見》提出，原則上貸款發放時點不應早于不動產預告登記時間。

一個月內，清遠市區樓價暴漲了很多，有的樓盤漲了一兩千。日，清遠有市民就樓價上漲現象通過“市長信箱”反映，希望清遠市領導多關注民情，多關注樓盤價暴漲的問題合不合理并出臺限購政策。

隨著期廣州、東莞、佛山、中山等熱點城市限購升級，“珠三角”城市市場需求溢出效應明顯，清遠市具有較好的區位優勢，以交通、產業、旅游等廣清一體化戰略一系列重要臺的布局完善和中心城區擴容提質為基礎支撐，在一系列利好政策的帶動下，清遠房價開始進入上升通道。由于2月商品房新增供應環比大幅下降92%，3月份市場出現暫時的供應量減少現象，加上清遠市房價基數偏小，3、4月又是清遠市房地產市場傳統的銷售旺季，多個因素導致房價出現上揚，但是相比其他熱點城市的房價水，清遠市房價可選擇空間仍然較大。下一步清遠將繼續密切關注房地產市場變化，根據實際情況采取必要措施。

2025年清遠最新限購政策,外地人在清遠怎么買房

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