隨著商品房限購(gòu)令的實(shí)施，對(duì)全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響很大。不過(guò)影響最大的還是外地戶籍的買房人群。那么，海南房地產(chǎn)限購(gòu)新政策是怎么樣的呢?今天，小編就來(lái)和大家好好聊一聊海南房地產(chǎn)新政策。

一、海南房地產(chǎn)限購(gòu)新政策

在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設(shè)住房只能本地戶籍居民購(gòu)買。而海口、三亞、瓊海已實(shí)施限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍購(gòu)買，需要家庭中一名成員提供連續(xù)60個(gè)月以上的個(gè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才行。

二、外地人買房需注意什么問(wèn)題

1、按當(dāng)?shù)匾�求提供社保或者個(gè)稅證明

在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。例如：在上海，外地人買房應(yīng)為已婚人士，在上海無(wú)房，能提供自購(gòu)房之日起算在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明。

2、先落戶后買房

本地戶口買房比外地人買房有很多政策上的優(yōu)惠。因此，更推薦大家先落戶后買房。大家可以通過(guò)：人才引進(jìn)落戶，單位集體戶口，投靠落戶等手段進(jìn)行落戶。

3、公司名義買房

目前各城市限購(gòu)令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果購(gòu)房的主體由家庭中的個(gè)人變?yōu)閱挝换蚬�司，那情況就不一樣了。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人，依然是受限購(gòu)政策影響的。