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溫州19日起實施不動產統一登記可關注官網解疑惑

昨天上午8點半，位于市區府東路的市不動產登記服務中心正式開始受理不動產登記業務，辦證大廳內陸續有市民前來辦理業務。不過發證要等到本周五(8月19日)。

市不動產登記服務中心負責人提醒，辦理一手商品房登記，需提供申請人身份證明材料、商品房買賣合同、不動產統一銷售發票、完稅憑證以及原土地證書、房屋所有權證書或不動產權證書，提供原件和復印件，并上網下載或現場填寫不動產登記申請表。委托他人辦理的，需提供代理人身份證明和授權委托書。實施初期，自受理登記申請之日起，一般10個工作日內辦結。

辦理二手房登記，需提供申請人身份證明材料、買賣合同或生效的法律文書。業務受理后，憑登記部門開具的納稅聯系單繳稅。實施初期，成套的二手房，自受理登記申請之日起10個工作日辦結;非成套的二手房，自受理登記申請之日起15個工作日辦結。

該負責人表示，待數據整合與系統功能完善后，將實施提速，縮短辦事時限。

另外，二手房存在有房產證、土地證尚未從上任房東處過戶，以及只有房產證沒有土地證等特殊情況。該負責人介紹，如果是房產證已過戶、土地證尚未過戶的，賣房者可直接辦理不動產證，不需另辦土地證。如果賣房者只有房產證沒有土地證的，則要看土地有沒有問題，沒問題的話可先由賣房者直接辦不動產證，再辦理轉移登記;有問題的話需先解決土地問題，再辦理不動產登記。辦理抵押登記，如果只有房產證沒有土地證的話，需要先辦不動產證，再辦理抵押。

-市國土局已在官方網站(http：//www.wzgt.gov.cn/)上開辟不動產登記專欄，需要查看或下載相關資料的市民可直接登陸網站。

-位于市區府東路上堡公寓一樓的中心辦證大廳，目前主要受理鹿城行政轄區范圍內的抵押權、地役權、單一土地權利、注銷登記、異議登記、查封登記等不動產登記業務，咨詢電話： 88597260;

-位于府東路561號建設大樓一樓的建設大樓辦證點，受理鹿城行政轄區范圍內的房地首次、變更、轉移登記等不動產登記業務以及納稅，咨詢電話88597212。

-另外，龍灣區設城東辦證處，地址在蒲州街道高新園區高一路158號原溫州金融改革廣場一樓(匯景嘉園對面)，受理龍灣行政轄區(含位于其中的功能區)范圍內的不動產登記業務，咨詢電話：86508000;

-甌海區設城西辦證處，地址在甌海區婁橋街道洲洋路2號(新行政管理中心2號樓)甌海區行政審批服務中心，受理甌海行政轄區(含位于其中的功能區)范圍內的不動產登記業務，咨詢電話：86098978。

-本周五起，市區將頒發全國統一制式的《不動產權證書》和《不動產登記證明》，其他縣(市)將在9月底前陸續開始實施。