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國有建設用地使用權及房屋所有權劃轉、移交

一、申請材料

想了解如何進行成都不動產登記嗎?下面，就和小編一起來看一看成都不動產登記中心網站，希望對大家有幫助!

(一)必備材料

1.不動產登記與房屋交易申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明;

5.上級主管部門或國資委批文、移交協議。

(二)其他材料

1.維修資金繳存證明(按規定應建但未建維修資金賬戶的應提交);

2.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權劃轉、移交的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件;

3. 若委托辦理的還需提交：公證委托書原件和受托人身份證明復印件(核原件)，若受托人為非自然人，需提交單位介紹信或法人授權委托書，經辦人身份證明復印件(核原件)。

二、辦理流程

1.核稅??稅務大廳窗口排號核稅;

2.受理排號??由申請人持應提交資料到一樓總咨詢臺處排號;

3.受理??受理窗口一樓1-26、70-85號窗口申請辦理并領取《受理憑證》;

4.審核;

5.繳費排號??在《受理憑證》告知日期到一樓總咨詢臺處排號繳費;

6.繳費??繳費窗口一樓86-107號;

7.領證排號??在一樓42號窗口領取領證排號單;

8.領證??發證窗口一樓29-41號窗口領取不動產權證書。

三、收費標準

(一)登記費:住宅80元/件，非住宅550元/件;

(二)工本費：不動產登記費中包含一本不動產權屬證書工本費，依法向一個以上權利人核發不動產權屬證書的，自第二本證書起收取工本費10元/本。

收費依據：發改價格規【2016】2559號、財稅【2016】79號、川價費【2002】93號、發改價格【2008】924號、川價發【2008】87號、成價費【2008】91號、川財綜【2014】58號、川財綜【2015】3號、成財非【2014】21號、成財非【2015】4號、川發改價格〔2015〕737號、發改價格〔2015〕2136號

四、承諾時限

7個工作日

五、法定依據

1.《中華人民共和國物權法》

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.《不動產登記暫行條例》

4.《不動產登記暫行條例實施細則》

注：

1.不動產設有抵押的，可由抵押權人出具書面同意函或到二樓52-61號窗口解除抵押，不動產被查封的，需解除查封后方可辦理;

2. 受理僅為初審，還需經審核(有必要時外勤查勘)、登簿、發證后，登記才最終辦理完畢。如審核中發現問題，經完善手續后可繼續辦理，工作時限以補齊手續之日起計;如不能完善手續，將不予登記，需申請人持受理憑證及身份證明共同前來撤銷申請;

3.登記進度查詢：http://www.cdrerc.com/;

4.如相關政策、辦事流程、要件及窗口調整，按調整后的情形執行。