來源網(wǎng)絡，僅供參考，消息市區(qū)首位申請者申請補貼一萬二

我市正式開始受理個人首次購買新建普通商品房補貼，符合條件的市民可申請購房款的0.6%。

龍灣的孫先生成為市區(qū)首位申請人，昨天早上，他到機場大道1659號的房管大樓辦理申請手續(xù)。“如果證件齊全的話，辦理時間只用十幾分鐘，很方便。”孫先生說，因為馬上要出國，所以早早過來享受這個政策優(yōu)惠。

按照要求，孫先生帶了《個人首次購買新建普通商品住房財政補貼申請表》、《浙江省商品房買賣合同》復印件、房屋所有權(quán)證原件(核對用)及復印件、申請人身份證原件(核對用)及復印件。此外，他提醒申請者還要帶好契稅證復印件，如果房子是共同擁有的話，每個人都要親自到場，不能委托。

至于能領多少補貼，孫先生說他也沒算過。記者幫他算了一筆賬，按照他206萬多元的購房款，補貼0.6%，他可以拿到1.2萬多元。“雖然比起房款是不多，但畢竟是額外補貼，希望今后我們老百姓能多享受這種政策。”

昨天下午4時許，記者從市房屋登記中心龍灣分中心了解到，該中心已有五人申請，咨詢的有五六人。此外，在市房屋登記中心和甌海分中心也專設了“購房補貼”窗口，昨天來咨詢的人不少，但還沒有人申請。

“符合享受購房補貼條件的個人要在取得契稅證和房屋所有權(quán)證后，3個月內(nèi)向市房屋登記中心及各分中心提出申請，而且購房時間要在4月9日到12月31日之間。鹿城區(qū)新樓盤不多，有些所有權(quán)證要兩三年才能拿到，所以符合條件的不多。”溫州市房屋登記中心相關負責人解釋首日申請人不多的原因。

據(jù)悉，如果經(jīng)審查符合補貼條件，市民自提交申請之日起15個工作日內(nèi)就能收到購房補貼，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

“首套房首付降至25%”期落地溫州

9月30日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。通知稱，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。該項政策對我市房地產(chǎn)行業(yè)有何影響?何時執(zhí)行?為此，記者采訪業(yè)內(nèi)人士。

市房屋登記中心相關負責人認為，此項政策更多的是釋放中央的信號，即國家對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、把控風險的信心。目前經(jīng)濟普遍不好，而重振房地產(chǎn)行業(yè)效果是立竿見影的，也是通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場達到穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的目的。

“如果是100萬的房子，25%的首付只比30%少了五萬而已。”這位負責人表示，首付比例的微調(diào)對樓市的影響有限。

按《通知》規(guī)定，各地將陸續(xù)根據(jù)各自情況執(zhí)行該政策。我市何時執(zhí)行該新政?記者昨天也咨詢了幾大國有銀行，得到的答復均是正在等待上級機構(gòu)的正式通知。“據(jù)我們了解，總行已經(jīng)把通知下發(fā)到各個省行，省行目前正在按照不同城市情況制定細則，估計最快這個月內(nèi)，該政策就會在溫州落地。”農(nóng)行溫州市分行相關負責人告訴記者。

二手房網(wǎng)簽昨試運行

本月暫時實行雙軌制

昨天，我市二手房網(wǎng)簽開始試運行。今后，市民購買二手房時也要像購買新建商品房一樣，在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。記者看到，昨天已有不少房屋中介和市民來到溫州市房屋登記中心咨詢相關政策。

“對市民來說，網(wǎng)簽不會更麻煩，反而更安全、簡單。這段時間主要是對房屋中介的宣傳培訓，他們是這個政策主要的操作者。”溫州市房屋登記中心相關負責人表示，由于信息不透明，以前買賣雙方直接到房屋登記機構(gòu)窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋所有權(quán)有限制、“一房多賣”、“陰陽合同”、房款被挪用甚至被卷走等問題引起的糾紛并不少見。對于市民來說，網(wǎng)簽也更加便利。以前，市民若想了解即將購買的二手房是否無瑕疵，必須到登記中心查看登記簿，但是經(jīng)常為時已晚，現(xiàn)在只需登錄系統(tǒng)查詢。

記者了解到，凡是在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)登記的二手房都經(jīng)過審核，安全性大大提高。網(wǎng)簽施行之后透明度大大提高，在市住建委網(wǎng)站的“商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”上，市民能直觀地看到商品房出售等信息。在存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)上，可以查詢存量房當日的交易信息、全市各地的擬出售的存量房房源信息、該房源的委托中介信息等。

這段時間，溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會已牽頭對中介進行了培訓。二手房網(wǎng)簽施行后，也要求經(jīng)紀機構(gòu)備案和取得網(wǎng)簽的賬號和密碼，以后只有在住建局備案，并取得網(wǎng)簽資格證書的正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)，才能進行二手房買賣。

據(jù)悉，本月是過渡期，11月開始，二手房網(wǎng)簽將在市區(qū)正式運行，12月起在溫州全市范圍內(nèi)正式運行。