4月20日，鹽城市人民政府《關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)》正式發(fā)布，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”）將全面貫徹中央關(guān)于深化住房制度改革和提高戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率的要求，統(tǒng)籌做好住宅類(lèi)商品房和非住宅類(lèi)商品房去庫(kù)存工作，提高人民群眾宜居水，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。

購(gòu)租并舉合理縮短去庫(kù)存周期

《意見(jiàn)》的工作目標(biāo)是鹽城全市商品房去庫(kù)存周期逐步縮短。到底，全市商品住宅庫(kù)存去化周期力爭(zhēng)控制在16個(gè)月內(nèi)，以縣（市、區(qū)）為單位的去化周期原則上不超過(guò)18個(gè)月。到2018年底，全市商品住宅庫(kù)存去化周期明顯縮短，力爭(zhēng)控制在14個(gè)月內(nèi)。以縣（市、區(qū)）為單位的去化周期原則上不超過(guò)18個(gè)月。到2020年底，全市購(gòu)租并舉的住房體系基本建立，市場(chǎng)供求基本衡、結(jié)構(gòu)基本合理，商品住宅庫(kù)存去化周期保持在合理區(qū)間。

多管齊下促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展

《意見(jiàn)》在重點(diǎn)舉措方面，從擴(kuò)大各類(lèi)商品房需求、促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)；加大棚戶(hù)區(qū)改造力度、改善居民居住條件；實(shí)施差別化供給、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等多方面給出去庫(kù)存的“藥方”。其中優(yōu)先供應(yīng)有市場(chǎng)需求配套的成熟地塊，對(duì)需求不足、配套不到位、商品房庫(kù)存去化周期長(zhǎng)的區(qū)域暫緩住宅用地供應(yīng)，則是從源頭上把關(guān)，有效控制不良房源爆發(fā)入市。

值得關(guān)注的是，《意見(jiàn)》開(kāi)篇濃墨重彩地闡述擴(kuò)大各類(lèi)商品房需求的舉措，包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)“新市民”購(gòu)房、扶持農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房等內(nèi)容，一方面刺激購(gòu)房需求加速釋放，另一方面減輕購(gòu)房者置業(yè)壓力，讓廣大市民真正實(shí)惠購(gòu)房。

文件要點(diǎn)：

購(gòu)房補(bǔ)貼自5月1日到12月31日期間，政府給予補(bǔ)貼。在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼（最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；在市區(qū)購(gòu)房新建非住宅用房的，給予購(gòu)房總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。（注：領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼截止日期為2018年12月31日）

鼓勵(lì)“新市民”購(gòu)房對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍以外購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房者可辦理落戶(hù)或居住證；憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房屋產(chǎn)權(quán)證）和居民戶(hù)口簿或居住證可辦理子女新生入學(xué)手續(xù)。對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍以外購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款的，可參照自由職業(yè)者辦理住房公積金繳存和貸款。

加大購(gòu)房信貸支持力度農(nóng)民進(jìn)城申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，在享受普通居民購(gòu)房貸款政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低首付比例和客戶(hù)準(zhǔn)入門(mén)檻、放寬還款期限。繼續(xù)推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。