蘭州市公布了2018年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目名單，那么蘭州市棚戶改造項(xiàng)目都有哪些呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？具體詳情如下文。

“2018年，我市初步確定棚戶區(qū)改造項(xiàng)目37個(gè)，改造戶數(shù)51517戶。其中：計(jì)劃2018年6月底前開工的省列棚戶區(qū)改造項(xiàng)目20個(gè)，改造任務(wù)31206戶，任務(wù)量占全省第一位；2018年10月底前開工的市列棚戶區(qū)改造項(xiàng)目17個(gè)，改造戶數(shù)20311戶。12月13日，全市棚戶區(qū)改造現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)在安寧召開，副市長唐琦總結(jié)了2017年我市棚改工作，并對(duì)2018年及“十三五”期間棚改各項(xiàng)工作進(jìn)行了全面安排部署，與會(huì)人員還實(shí)地參觀了安寧區(qū)安寧堡棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目。

會(huì)上，市房產(chǎn)局通報(bào)的2017年1-11月份全市棚改進(jìn)展情況顯示：今年棚戶區(qū)改造新建任務(wù)30502戶，涉及22個(gè)項(xiàng)目，基本建成任務(wù)5299戶，截至目前，新建任務(wù)和基本建成任務(wù)已全部完成。年來，我市共累計(jì)實(shí)施棚改項(xiàng)目182個(gè)、改造戶數(shù)12.5萬戶。

2018年各區(qū)縣（管委會(huì)）將涉及的棚改項(xiàng)目分別為：城關(guān)區(qū)10個(gè)項(xiàng)目，改造涉及12897戶；七里河區(qū)5個(gè)，2591戶；西固區(qū)8個(gè)，4563戶；安寧區(qū)3個(gè)項(xiàng)目，3007戶；紅古區(qū)1個(gè)，1600戶；榆中縣2個(gè)，5347戶；永登縣1個(gè)，430戶；蘭州新區(qū)2個(gè)，2942戶；高新區(qū)3個(gè)，10167戶；國資委（國資利民）改擴(kuò)翻項(xiàng)目2個(gè)，7973戶。

城關(guān)區(qū)（10個(gè)）

廟灘子整體改造項(xiàng)目（1號(hào)地塊11棟樓）包括省列和市列項(xiàng)目（廟灘子南至規(guī)劃B400-2以東，西至九州大道以北）

甘肅建工建設(shè)機(jī)械制造有限責(zé)任公司1號(hào)、2號(hào)居民樓改造項(xiàng)目（排洪南路630-778）

鹽白片區(qū)-伏龍坪紅泥溝片區(qū)棚改一期（地塊一：鹽場路青白石地區(qū)；地塊二：伏龍坪紅泥溝地區(qū)）

張?zhí)K灘批發(fā)市場及區(qū)工商局家屬院棚改項(xiàng)目（城關(guān)蔬果批發(fā)市場以東、蘭州文興學(xué)校以南、張?zhí)K灘水產(chǎn)批發(fā)市場以西、南河路以北）

南河新村-金昌路棚改項(xiàng)目一期（地塊一：市經(jīng)委家屬院以西，南河路以南，讀者大道以北；地塊二：金昌路25-54號(hào)，省公安廳北側(cè)）

國資利民城區(qū)改擴(kuò)翻項(xiàng)目（城關(guān)區(qū)范圍內(nèi)）

蘭州市城中村改造灘尖子安置點(diǎn)10-11號(hào)地塊住宅區(qū)（A區(qū)）（天水北路東側(cè)）

蘭州市城中村改造東崗鎮(zhèn)村安置房項(xiàng)目（東崗鎮(zhèn)村社區(qū)）

定西路片區(qū)棚改項(xiàng)目（定西路1-25號(hào)，瑞德大道2-18號(hào)，蘭大現(xiàn)代物理系以東，瑞德大道以西，省中醫(yī)學(xué)院以南，定西路以北）

甘肅煤炭大院片區(qū)棚改項(xiàng)目（東臨天水路、南臨民主西路、西臨蘭州交運(yùn)集團(tuán)第四客運(yùn)公司，北臨麥積山路）

七里河區(qū)（5個(gè)）

甘肅建投機(jī)關(guān)大院東區(qū)2號(hào)樓棚改項(xiàng)目（西津東路573號(hào)）

龔家灣原蘭州玻璃廠家屬樓及周邊地區(qū)棚改項(xiàng)目（龔家灣街道武山路社區(qū)）

蘭電物業(yè)棚改項(xiàng)目（三期）（龔家灣地區(qū)）

蘭州蘭通后勤服務(wù)有限公司棚改項(xiàng)目（二期）（蘭州通用機(jī)器制造廠內(nèi)）

下西園電信傳輸局家屬院棚改項(xiàng)目（下西園街道下西園社區(qū)）

安寧區(qū)（3個(gè)）

安寧區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目（二期）（十里店、孔家崖、銀灘路、劉家堡、安寧堡、沙井驛片區(qū)）
中國能源建設(shè)集團(tuán)西北電力建設(shè)甘肅工程有限公司安寧棚改項(xiàng)目（銀寧東路110號(hào)，建寧東路以北，交大桃海花園和豐潤安寧花園住宅小區(qū)以南，眾邦2號(hào)院以西，蘭州新盛電力公司辦公區(qū)以東）

蘭州交大校本部家屬院（安寧西路88號(hào)）

西固區(qū)（8個(gè)）

寺兒溝棚戶區(qū)（寺兒溝沿線及中心城區(qū)范圍內(nèi)）

西固城投河口棚戶區(qū)（河口鎮(zhèn)）

蘭州石化福利西路棚戶區(qū)（二期）福利西路

原西北合成藥廠棚改項(xiàng)目 (西固中路293-341)

蘭州力威德塑料制品有限公司棚改項(xiàng)目（莊浪西路914號(hào)）

蘭儲(chǔ)家園（東苑）棚改項(xiàng)目（康樂路）

蘭州建筑材料總公司棚改項(xiàng)目（西固?hào)|路453號(hào)）

棚戶區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)拆遷和其他房屋的拆遷，本質(zhì)上都是屬于國家為了公共利益的需要對(duì)房屋的征收。但是，棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程，在拆遷補(bǔ)償政策上有更多的傾斜，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定：因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就地段的房屋。也就是說，應(yīng)當(dāng)更加尊重被拆遷人的意愿。同時(shí)，最高人民法院發(fā)布的征收拆遷十大案例中也要求，尊重被拆遷人的補(bǔ)償選擇權(quán)。

棚戶區(qū)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償，本質(zhì)上還是國家對(duì)房屋的征收補(bǔ)償，因此應(yīng)當(dāng)按照征收國有土地和集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

1、征收國有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第17條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，《條例》對(duì)這三項(xiàng)補(bǔ)償范圍也作出了具體規(guī)定：其中，《條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。該市場價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

《條例》第22條規(guī)定了安置補(bǔ)償費(fèi)，即因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。《條例》第23條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償作出規(guī)定，即根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、征收集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

從棚戶區(qū)的概念來看，棚戶區(qū)是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，所以對(duì)集體土地上棚戶區(qū)的補(bǔ)償可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，最高人民法院的司法解釋中有明確規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

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