濟南拆遷補償最新標準,濟南拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于濟南拆遷補償最新標準的信息。注：濟南拆遷補償標準請以濟南官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

日前濟南市人民政府印發《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》，遏制集體土地上亂搭亂建行為，保障被征地農民合法權益。

據了解，該通知已于今年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日。

新的政策，通俗地說就是：

可以拿房子，也可以拿錢，

具體拿多少，就要看你選擇的是哪種方式了

“一戶一宅”安置，無合法手續最高補264米

在幾年濟南大力推進棚改舊改過程中，類似吳家堡片區被征收拆遷群眾“一夜暴富”的例子屢屢驚爆市民的眼球，吳家堡片區不是第一個，也不會是最后一個。棚改舊改涉及千家萬戶切身利益，事關困難群眾居住條件的改善，需要有明確標準，更好地圓市民安居夢。

根據通知，本次政策涉及范圍范圍主要包括歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城、長清區和高新區、市南部山區集體土地上住宅征收拆遷安置補償。政策明確，要嚴格執行征地拆遷“一戶一宅”安置政策，對于一戶多宅的，只按一處宅基地予以安置。

安置房屋建筑面積按照宅基地面積確定，其中有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定；無合法宅基地證的，由各區政府（含濟南高新區管委會、市南部山區管委會）依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》組織認定，認定結果經公示后作為確定安置房屋建筑面積的依據，最高不得超過264方米。

多層建筑樓層越高人均安置面積越大

為進一步規范以被安置人口數量作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式，對此將按照不同樓層進行不同面積的補償。具體來說，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43方米安置，高層建筑按人均建筑面積47方米安置。

對征收拆遷補償問題，通知明確按照不同安置依據進行補償。其中，以宅基地面積作為安置依據的房屋征收拆遷時，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。

有合法房產證的，以證載面積為準給予補償；無合法房產證的，由各區政府依法依規組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260方米，超出部分一律不予補償。

以被安置人口數量作為安置依據的房屋征收拆遷時，超出每人40方米的部分，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。

有合法房產證的，以證載面積為準；無合法房產證的，由各區政府依法依規組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260方米，超出部分一律不予補償。

鼓勵貨幣化補償安置

根據通知，拆遷補償本著拆遷群眾能接受、得實惠的原則，鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

此外，相關部門不僅出臺措施制定明確標準，為避免征收拆遷安置中棘手問題的出現，還明確各區政府要嚴格履行征地程序，依法實施集體土地上住宅征收拆遷安置補償，認真執行農村宅基地審批、建房規劃管理各項政策，積極做好群眾工作。

同時，加強遏制集體土地上亂搭亂建行為，切實保障被征地農民合法權益，維護社會公正義。對于違法違章建筑管控、查處不到位的，將依法依紀嚴肅追究相關單位和責任人的責任。